购买价款,相关税费、直接归属于该资产达到预定用途发生的其他支出
按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定价值不公允的除外
按公允价值计量;公允价值不能可靠提取的,按名义金额计量
土地使用权用于自行开发制造厂房等建筑时,土地使用权与地上建筑分别进行摊销和折旧。
房地产企业取得土地使用权建造对外出售的建筑物,土地使用权应计入房屋成本。
外购建筑物,难以在土地使用权和地上建筑物之间进行分配,应全部作为固定资产处理。
难点一
(一)研究阶段
特点:计划性、探索性
(二)开发阶段
特点:针对性、形成成果的可能性较大
开发阶段资本化条件:1.完成该无形资产以其能够使用或出售在技术上具有可行性,2.具有完成该无形资产并使用或出售的意图,3.无形资产产生经济利益的方式,证明其有用性、4有足够的技术,财务资源和其他资源支持,5归属该无形资产的开发阶段的支出能可靠计量。
会计处理示意图:
一、摊销期
当月增加,当月开始摊销,当月减少,当月不在摊销
二,摊销会计分录:
借:管理费用,制造费用等 贷:累计摊销
三:减值损失
借:资产减值损失 贷:无形资产减值准备
一:出售
借:银行存款 无形资产减值准备 累计摊销
贷:无形资产 应交税费-应交增值税(销项税额)资产处置损益
二、出租
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项)
借:其他业务成本 贷:累计摊销 银行存款
三、报废
借:营业外支出 累计摊销 无形资产减值准备
贷:无形资产
(1)同一控制下吸收合并,按照被合并企业无形资产的账面价值确认取得时的成本;同一控制下控股合并,合并方在合并日编制合并财务报表时,应当按照被合并方无形资产的账面价值作为合并基础。
(2)非同一控制下的企业合并中,购买方取得无形资产应以其在购买日的公允价值计量包括:①被购买企业原已确认的无形资产②被购买企业原未确认的无形资产,但其公允价值能够可靠计量,购买方就应在购买日将其独立于商誉确认为一项无形资产。