[聚焦]专业解说:现房是什么意思,准现房楼盘
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生活是离不开房子的，很多人都会遇到买房的情况。购房时，人们常常把“准现房”一词挂在嘴边，并把它作为选房的要求之一。准现房的优势有哪些，看了你就知道：
什么是准现房
从字面上的意思解释，已经建好了的房子，可经过简单的装修和置办家具就可入住。准现房还没有一个准确的法律概念，没有专门的法律调整规则。
从建筑上来讲，楼盘的工程已经处于快完成阶段，无论是外表还是园区内的道路景观都已经做好，处于一个验收的阶段，且建筑主体已经基本完工，其中重要的因素如，房型、楼间距等已可以一目了然，小区内的设施的大致轮廓和设备已初现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
准现房的优势
1.增值：准现房一般拥有良好的周边发展规划，拥有政府的大力投入，准现房等到现房时，价格都涨了十几个点。所以，购买准现房较划算、便宜。
2.价位稳定：准现房价格基本稳定、变动不大，比起期房价格的水涨船高、波动不定，也便于购房者理性对比周边项目，合理选择。
3.看得见、摸得着：让购房者少一些担忧，这也是准现房最大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。
4.交房快：准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。
5.配套成熟：除了在建设上面的考量之外，还可以考察小区的园林规划，社区建设、各项生活设施配套等，都可以准确、真是、具体的讲其呈现。
准现房的劣势
1. 付款方式单一：无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。
2. 居住品质无法考量：可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。
3. 价格稍贵：准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，升值空间也不及期房大。
4. 选择性小：准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。
以上是准现房的优劣势，准现房也满足了当下刚需人群的购房标准，也是当下购房者的目标，综上所述，理性选择所需的房子，为当下的自己和家人建设通往未来幸福的桥梁。所以在购房前，一定要将各个方面都考虑好，不要光看字面意思，其中包含的意义也要弄清楚。