分享资深信息:农村宅基地制度,宅基地禁止违停告示

随着乡村振兴战略战略的实施，农村的发展和建设是越来越好了。随之而来的就是更加严格的管理制度，特别是农村耕地、宅基地方面。更是非常的严格，就有不少的读者像笔者反映现在申请宅基地是越来越难了。不仅宅基地申请越来越难，就算是翻建、改扩建的审批手续都很难申请下来。这到底是怎么回事呢？难道是不然申请宅基地了吗？

其实并不是，而是国家对农村宅基地实行了改革，农民在申请宅基地的时候对很多的申请条件不了解。总来的说就是遵循“三不批、四禁止，两不得”这些原则。只要按照国家宅基地相关的规定来，申请宅基地或者是申请原地翻建手续还是不困难的。

那究竟什么是“三不批、四禁止，两不得”呢？笔者咱们将资料找出来了，农民朋友注意看，特别是今年准备建房申请宅基地的农民朋友。看看你是否符合申请宅基地条件，如果不符合就不要去浪费力气了，因为申请也是不会批准的。

首先三不批。

1、不符合“一户一宅”条件的不批。顾名思义申请人家里已经有了住宅的，就不能再申请宅基地。

2、农民将宅基地出卖、出租、赠与或者是有偿退出的再申请不批。这个很好理解，农民既然有房子出租、出卖、赠与或者是有偿退出就是已经申请过了宅基地。既然已经申请了宅基地那自然就不能再申请了，再申请就违反了“一户一宅”的规定。

3、不是本村人申请宅基地不批。农民朋友都知道，申请宅基地的时候最基本的要求就必须是本村人。那么同样是农民，但是身份是外村人都不行。因为宅基地是所有本村村集体经济组织所有，自然申请宅基地外村人是不能申请的，只能本村人申请。

何为四禁止

宅基地四禁止重要是为了维护农民宅基地的合法权益，1、违背农民意愿流转宅基地的禁止，法律明确规定农民依法取得的宅基地使用权归农民所有。农民不管是流转还是出租都需要尊重农民个人意愿，不能违背农民意愿强制流转宅基地。

2、农民依法取得的宅基地不能随意收回。很多农民朋友都知道，在村里村干部的权利是非常大的。加之有的农民本分老实，就很容易被人欺负。村干部或者乡镇上主管部门随意找个借口就可以将农民依法取得的宅基地收回了，这是明令禁止的。当然确实符合收回条件的还是可以收回的，这个尺度需要合理的把握。

3、农民经常落户，禁止以退出宅基地为条件。农民不管是落户还是迁回户口都属于农民个人自愿行为，任何单位和个人都不能以此为条件，要求农民退出农村的宅基地来胁迫农民。

4、强迫农民搬迁农村宅基地，禁止。在发展农村的过程当中，有部分的村庄因为各种原因合并或者搬迁。都需要遵重农民的个人意愿，愿意搬迁的搬迁，不愿意搬迁的不能，不能强迫农民搬迁。

何为两不得

1、不得长期闲置农村宅基地。在农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》中规定：农民在申请宅基地之后闲置超2年以上的，村里有权收回。

2、不能非法改变宅基地用途。这个很好了解，农民朋友都知道，宅基地是用来住人的。例如耕地同样如此，农民在承包土地的时候也是不能改变耕地用途的，例如建房等非农建设。宅基地同样如此，宅基地申请下来之后只能用于建房，不能用于其他用途。例如宅基地上面建设养殖场、种植瓜果蔬菜等情形都是不允许的，一旦改变宅基地用途村里也是有权依法收回的，农民朋友了解了吗？

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地新规：三不批、四禁止，两不得，违者将收回宅基地！怎么看？大家在申请宅基地或者农村房屋改扩建的时候有遇到哪些困难了，大家可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。