科普了一下土地承包合同书,农村土地承包实施细则

备受农民朋友关注的农村土地承包新规来了，在下个月的1号就正式实施了。对于广大农民朋友来说，这还是值得了解一下的。

尤其要注意的是在新的农村土地承包法规中，有5点相当重要，农民朋友可别不当回事！

①土地承包合同标准化了，农民一定要记得去签订一份合同。

在过去虽然也一直说土地是农村集体所有的，村民只有使用权，而没有归属权，也就是不能随意的处置自己的土地。但是在以前都是没有标准化的合同的。

而在新制定的《农村土地承包合同管理办法》，就为了更好的保障农民的合法权益，现在对农村的土地也有了标准化的合同了。

这样每户人家多少的土地，每一块土地在哪里，都是在合同中有明确的，因此如出现了纠纷，也就有了依据。

因此在土地新规实施以后，一般各村都会通知去签订合同的，这个时候农民就记得要一定去签订。因为有了标准化合同，一旦出现纠纷时就是最好的依据。

②土地由不得擅自收回变成可收回。

在以前农民所承包地土地，一般都是不得擅自收回的。即便是承包土地的人员都已经过去了，依然是可以由它的家人来继承，而村里不得擅自收回。

而在新的土地承包法中，就发生了较大的变化，土地也是可以回收的了。对于不按照规定使用耕地、改变了耕地的用途，还有些长期抛荒的土地等情况，发包方可依法收回其承包经营权。

尤其值得注意的是在新土地承包法中，还首次提到了承包户消亡以后，也是可以收回他们之前承包的土地。也就是当承包土地的农户一家中的人都已经搬走，或者是去世了，这些情况村里就可以收回他们的土地。

③土地“三权分置”纳入新《农村土地承包法》。

对于土地的三权分置，之前小编也说过，有些农民应该也了解过，它就是为了满足农村、农民、农业的发展需要，实行所有权、承包权、经营权“三权”并行，这也是农村土地改革后的又一重大制度创新。而在新的土地承包法中，就把“三权分置”也纳入其中了。

这对农民来说，也是有好处的。因为这样就能盘活农村的闲置土地，并且还能增加农民的收入。

比如有些农民长期在城里居住、打工，或者是不愿意继续种植自己的承包地了，就可以将自己的土地承包权流转出去，从而为自己带来一定的收入。

④土地承包机制更加透明化，管理信息化，农民足不出户也能签订承包合同。

在以前的土地承包管理法中，农民只有知情权和监督权，而在新的土地承包管理法中，农民对土地既有知情权、监督权，还有参与权，这样承包方案更公平、合理。

同时也为了方便农民，现在新的土地承包管理信息化，农民足不出户也能签订承包合同。因为现在很多的农民都是在外面打工，来回一次也麻烦，而这种情况的话在手机上也能办理相关的事项，非常的方便又高效。

⑤新土地承包法规定，承包期限延长至30年，且可以再次续承。

之前有一部分的农民还在期待这过几年农村的土地就能打乱重新分配，这样一些之前没有土地的农民就能分得到土地。但是在新的土地承包法中就规定了，农村的土地承包期限再次延长30年。

这对于农民而言，意味着可以更加稳定地经营土地，提高农业生产的效率。同时，新规还规定，农民可以选择将自己的土地承包权转让给他人或者法人单位，这将促进土地流转，增加农民的收入

新规取消了农村土地承包经营范围的限制，允许农民将承包土地用于农业生产、生态保护和农村建设等多种用途。

但是需要注意，农村的土地是属于村集体的，它不是个人的财产，因此即便是流转也是在本村集体内流转，严禁和集体以外的人员进行互换。

土地对于农民来说就是命根子，也是无数农民最后的保障，所以对于新的农村土地承包法，大家还是要有所了解，这样才能更好的保障好自己的权益。