房贷退税你一定听过，最高能退24万的利息你一定也听过，但是事实真的是这样吗？什么样的条件下才有钱可退？具体怎么操作？今天咱们来详细说明一下，这篇文章基本是全网对房贷利息退税最全的解释和操作步骤了，看完别忘了点赞；

首先这个房贷退税的说法是不严谨的；严格来说，是住房贷款利息专项附加扣除个人所得税，众所周知，我们的月收入超过5000元是要依法缴纳个人所得税的；如果你有房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，都是可以抵扣的；但是前提必须是首套房，二套房的就别想了，可能你也不差那点钱，

我们都知道，专项附加扣除共有7项可参与扣除，我们今天主要说说住房贷款利息扣除；

住房贷款利息专项附加扣除标准是每月定额1000元，最长不超过20年；等于是将你每月的个税缴税门槛提高了1000元；变成了6000元，并且是最长20年的期限，如果想要知道你的收入每年能退多少税，我来教你怎么计算，想学的先点赞收藏；

举个例子：

刘二奎月薪20000元，那么年薪就是240000元，每年社保缴纳我们按15000元计算，因为计算个税的话要考虑适用税率和速算抵扣数，就是下面这张表，

我们先来看下【房贷利息扣除之前】他应纳税的金额，

年薪24万元减去6万元的免征额，再减去1.5万元的社保专项扣除；那刘二奎应纳税的收入是16.5万元，我们看一下这张表对应的税率是20%，速算抵扣是16920，那么我们由此得出他应缴纳的税款是

16.5万元 X 20%—16920=16080元；

那我们再算加上【房贷利息专项抵扣后】的应纳税金额，

房贷利息抵扣是每年1.2万元，就是年收入24万减去6万元的免征额，再减去1.5万元的社保专项扣除；再减去1.2万元的房贷利息专项抵扣，等于15.3万元；算上税率20%，速算抵扣是16920，等于刘二奎实际应缴纳的个税变成了

15.3万 X 20% — 16920=13680元，

这么算的话他每年都可以省2400元！

你要知道这还只是7项抵扣中的一项，如果他有子女教育抵扣，赡养老人抵扣，继续教育抵扣，租房抵扣等等，那么每年可以免缴的个税也是非常客观了；这也是国家对于老百姓实实在在的福利了；

那房贷房贷利息专项抵扣怎么申请？

打开“个人所得税APP”，点击我要办税，

左上角有专项附加扣除填报，点进去，

然后有七个选项，子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租金，赡养老人、3岁以下婴幼儿照护都可以填报。

我们现在选住房贷款利息，一般是选上一个年度，我们现在是2022年，所以选择2021年。

点确认，然后这边是我们要准备的资料，产权证、贷款合同，

我们点准备完毕，然后这里的话有一个产权证明要填，点进去有房屋所有权证，也就是原来的房产证，不动产权证和买卖合同、预售合同，按照你的实际情况来选择，我这里选择不动产权证，然后输入证书号码和坐落地址，

填完以后进入下一步，选择你的贷款方式，有组合贷、公积金、商贷，我这里选择商贷，然后就需要填写你的贷款信息，这个在贷款合同上都是可以看到的，

填完以后进入下一步，是否本人借款，是否婚前各自首套贷款，是说两个人的账户都扣还是只扣一个人的，一般建议选择否；点击下一步，

这里选择综合所得年度自行申报；然后点击继续提交；就完成了；

然后我们再返回首页，

这里有一个综合所得年度汇算在常用业务里面，点进去，

然后选择2021年，

因为我已经申报过了，所以就会有提示，没有申报的如果要预约，选择可以预约的日期点完成就可以了，

这里要注意一下，我们点击右下角，个人中心，

然后选择银行卡，没有添加银行卡的一定要去添加，到时候退的税款就直接打到银行卡里了；

你看懂了吗？

都看到这里了，点点关注呗，还有哪方面想了解的可在下方评论，下期就告诉你；