简单明了!商铺投资回报率,商铺回报率10%可信吗

对于房价，大家都知道中国香港的房价非常贵，那么他究竟贵到什么程度呢?2019年中国香港的房价，在全球所有城市中排名第一。而且这已经是香港数次蝉联全球房价排行榜第一了。

根据全球房价最高排行榜显示，香港以123.5万美元(2091美元/英尺)的住宅均价，继续高居全国房价之首，排名第二的是新加坡。全球房价最高的三座城市，均来自亚洲。

众所周知香港是一个“寸土寸金”的地方，香港的土地面积有限，但是人口却越来越多，再加上香港做房地产生意的大佬非常多，李嘉诚、李兆基等等，都是香港高房价的“助推者”之一。

即使没有去香港生活过，相信大家也听说过香港的房屋紧凑程度，香港有一种房子被称为“鸽子笼”住宅，字面意思很简单，就是一种像鸽子笼一样的房子，面积只有2平米，但是这样的房子在香港比比皆是，而且租金还不便宜。

很多人都知道香港的房价高，但是实际上，香港最贵的不是房价，而是商铺。尤其是那些非常不起眼的小商铺，随随便便一间就是上千万。就在几年前，香港铜锣湾波斯富街曾经卖出一间商铺，13平方米卖出了4300万的价格。

在香港，尤其是那些繁华的市中心区域，随便一个商铺租金都是几十万以上。由于香港的零售业非常发达，作为游客的旅游胜地，香港每年都会有大批的游客来消费。这也是香港零售业发达的原因之一。

在香港有一条非常著名的街道，名为罗素街。这条街道看起来非常破旧不堪，甚至只有100多米长，两边也只有22个店铺。但是随便拿出一间商铺，价格都“吓死人”。

几年前，著名香港富豪杨受成在罗素街买下一间56平米的商铺，花了3.8个亿，也就是说每平方售价高达700多万。足足可以买下几十套豪宅在内地了。

而杨受成买下的这间商铺，先前的买主在很多年前才花了5万就买下了。时隔多年之后，这间小小的商铺，竟然卖出了回报率高达7千倍的收益。这也让人不得不感慨，香港的房价已经不是人能买得起的了。

至于罗素街为何价格翻了这么多倍，主要还是因为时代广场的建成，作为通往时代广场的必经之路，罗素街成为了拦截客户的最佳地点。而香港每年来游玩的游客非常多，时代广场又是大家必打卡的地点，罗素街也因此受益无穷。

有人曾经问过李嘉诚，你做生意是实力重要还是运气重要，李嘉诚回答他：运气。这就和美国的股神巴菲特一样，有人说巴菲特如果生在中国，绝对没有这么大的成就，因为美国股市成就了巴菲特。李嘉诚也是如此，如果没有香港的房地产，也没有今天的李嘉诚。