[日常]专业消息:强制执行费用,城市违建强拆房屋新规定2022年
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北京日报客户端 | 记者 孙颖
4月24日，一张金额为9637802.4元的违建强拆费用追缴汇款单交至北京市财政局，这是海淀区完成的全市金额最大、全区首例违建强拆费用追缴案例。
事情要从2018年说起，当时京果商厦4至5层加盖违法建设导致财产损害的一个案件在海淀区人民法院审理。经海淀区房管局、城管执法局核查，发现该建筑不符合“平改坡”有关规定，不属于“平改坡”工程。后经认定，京果商厦4至5层未依法取得建设工程规划许可证，属于违法建设，违建面积共计18621.39平方米。
2021年6月4日，北下关街道综合行政执法队作出了《限期拆除决定书》并送达违法当事人。在分阶段进行限拆告知、催告、强拆通知过程中，相对人曾多次阻挠、拒绝自拆，经过多番努力、克服多重困难，2022年7月14日，北下关街道对京果商厦4至5层违法建设启动强制拆除。
拆除过程中相对人以阻止施工人员使用电梯搬运物品等方式制造诸多障碍，对此执法人员均保持沟通，并坚定推进，于2022年10月拆除完毕并通过竣工审计。
“由于违法当事人未按照规定履行自拆义务，拆除工作属于依法强制执行。”执法人员表示，加之拆除环节的各类不配合，导致难度增加和工期延长，进而导致拆违费用增加，共计产生执行费用人民币9637802.4元，其中强制拆除和建筑垃圾清运处置费用9100752.4元，安全鉴定费用537050元。
《北京市城乡规划条例》第八十条第一款明确规定：强制拆除或者回填违法建设及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用由违法建设当事人承担。当事人逾期不缴纳的，执法机关可以依法加处滞纳金。
2023年4月10日，北下关街道综合行政执法队向违法当事人公司依法将追缴费用决定书和相关费用证明材料送达违法当事人。经多次催促，违法当事人公司于4月24日将违建强拆费用缴纳完毕，缴纳金额为人民币9637802.4元。
京果商厦顶层违法建设拆违追缴经费960余万元，金额巨大。该案例也成为海淀区第一例涉案金额巨大的违建强拆费用追缴成功案例。违建强拆费用追缴的完成，作为此次拆违最后一项行政执法手续，也为这起长达5年的京果商厦顶层违法建设拆除案画上了完美的句号。
海淀区将继续督促违法建设当事人及时进行自查自拆，对于拒不拆除的违法建设将依法进行强制执行，并将依法追缴违法建设强制拆除费用。
海淀城管供图