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权威科普头条:中国银行贷款合同,房贷合同编号在哪查询

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今天来给大家盘点一下2023年贷款买房千万要注意的四个事项

我们买房子去银行签贷款,在你面对一摞摞的贷款合同时,没有几个人会耐心地去一页一页仔细用心研究。所以还没有买房子的可以认真往下看,也许未来能帮你省下个几十个W。

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1、贷款利率:签贷款合同的时候一定要问清楚当前房贷利率是多少,虽然当下首套房的贷款利率是4.1,各家银行都执行了,但是第二套房的贷利率每家银行还是有区别的,选择一个低利率的银行,30年的房贷可以让你少花一大笔冤枉钱,贷款买房的利率我们只有这一次的选择机会,你选错了就再也改不过来了。

2、还款方式:选择贷款的还款方式,到底是选择等额本金好,还是选择等额本息好?首先要明白两者之间的区别,等额本金每个月还的本金是一样多的,但利息是逐月减少的,每个月还的贷款会越来越少。这种还款方式前期的还款压力会比较大,但是相对于等额本息来讲,是可以节省一大笔利息的。而等额本息它是每个月还的月供额度是不变的,前期利息的占比会比较多,它的还款压力会小很多,也适合提前还款。

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3、提前还款:要选择提前还款没有违约金的银行去做贷款,现在市面上有满6个月提前还款没有违约金的、满一年提前还款没有违约金的、还有必须满两三年之后才能提前还款的、更有终身还款都有违约金的,也有银行没有限制的,随时都可以提前还款不要违约金的。

4、浮动利率:在你签贷款合同的时候,利率调整周期一定要选择每年的1月1号调整,不要选择默认的按年度调整,这两者是不同的。比方说去年22年12月份利率调整到4.1了,如果你选择是每年的1月1号调整利率,那么到23年1月1号,你的基础利率就是4.1了。如果你选择的是按年度调整,那么你要到23年的12月份才能享受到4.1的利率,按照目前的行情来看的话,未来几年,房贷利率依然是下行的趋势。

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所以,你到银行签贷款合同的时候,千万不要稀里糊涂就直接签字,一定要谨防以上的四个大坑,不然你就会白白多花一大笔房贷利息了。赶紧转发给你身边有需要的人买房的人吧。