必看看法解答:小产权房可以贷款,深圳买小产权房可以用公积金贷款吗

深圳小产权房分期能不能用住房公积金贷款呢？

这个问题也是最常听到的。今天就来跟大家讲讲。大家都知道，住房公积金的好处。那还是要深入了解住房公积金的利益范围。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

从上面的文字中似乎可以看出，公积金的利益范围不止于购买，还有建造、翻建、大修等，表面上都符合小产权房，但是这里所指的购买是只有合法权益的商品房，而小产权房不具备。但是我们从建造、翻建、大修自住房又可以看出是不是农民的自建房也符合这一范围呢，答案是符合的。那么这似乎又跟小产权房扯上关系了。我们的小产权房开始的时候本质上都是农民房、自建房。按照这个说法小产权房也是符合住房公积金的利益范围，但是给农民自建房批复住房公积金贷是有条件的。

首先必须确认的是农村建房的。宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证房管部门，宅基地批复或允许建房的相关证明文件，购买建材及其他建房施工费用的发票。从这些可以看出，我们现在在深圳购买的小产权房无法提供上面所说的，宅基地归属和许可证等相关信息。我们购买的小产权房都是之前村民与别人合作建的房，而地的话在深圳04年的土地改革后，已经是国有化了，是与我们无关。

所以小产权房无法也不能用住房公积金贷款。