必读干货解答:潜山县住房公积金,南京购房申请条件

上周末，关于“南京彻底取消限购”的消息疯传，到了周一此事依然在发酵中，为此，南京市房地产交易中心发布公告进行辟谣！

虽然南京的新政是乌龙，但是这几天，浙江杭州、河北沧州、安徽潜山市三城真真实实的发布了楼市新政，其中潜山市为了鼓励农民进城落户，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。

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南京，全面解除限购？官方辟谣来了！

昨日（7.31），关于“南京彻底取消限购”的消息传遍了朋友圈，起源是，多位置业顾问发朋友圈表示，外地人在南京购房无需缴纳6个月社保，可以直接认购了。

原本我们并不打算跟进此事，没想到，这些信息越传越猛烈！

再加上朋友圈、微博等平台的添油加醋，越发不可收拾

甚至平常不关注房产的朋友，也来向我们发问，到底是不是真的？南京买房真的“0”门槛了吗？

刚刚，据《辉哥说楼市》了解，南京市房地产交易中心线下发布公告表示，线上因省相关共享数据接口的原因，进行系统调整，暂停线上开具，线下人工窗口开具要求不变。

此外，多家媒体也电联房产局核实：网传外地人限购放开纯属谣言。目前南京暂未出台全面放开限购的消息，外地人在南京买房仍须缴纳6个月社保。

但之前不少置业顾问表示的，“外地人已实操可以网签，甚至合同也可以打印，银行贷款外地人也无需购房证明”也并非杜撰。

这中间的结论误差，是因为什么原因呢？

实际上，部分外地人买房人未缴纳社保即可开具购房证明是由于前几天刚刚出台的新政——在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。

也就是说，在长三角内任意一城市缴纳社保均可算作在南京缴纳社保，所以才会出现无需社保即可开具购房证明的现象。

今年以来，南京陆续发布楼市新政，一轮轮政策调制之后，实际上，目前南京买房落户政策相比之前也是门槛大降。

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杭州：三孩家庭购买首套房，公积金首贷额度最高可上浮20%

8月1日，杭州市住房公积金管理中心发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策有关事项的通知》（以下简称《通知》），通知明确：杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定；三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。

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河北沧州：出台优惠政策，二孩家庭上浮十万，三孩家庭上浮二十万

7月29日，沧州出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元。

符合沧州住房公积金贷款政策的多孩家庭，在沧州购房申请住房公积金贷款时，贷款额度的核定不受缴存余额和缴存时间系数限制。在不超过家庭还款能力的条件下，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到70万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到90万元。三孩家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到80万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元。

符合优惠政策的缴存职工，申请住房公积金贷款时，除提供《沧州市住房公积金贷款管理办法》要求的证件材料外，还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户口本或子女出生证明或有权机关出具的相关证明。

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安徽潜山市：自愿退出宅基地进城购房落户的农民，给予5万元购房奖励

7月25日，潜山市住建、发改、司法、人社、资规、农业农村、金融、网信、征收、银保监、公积金等11个部门联合印发《潜山市关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。

在购房方面，出台了众多鼓励措施，购房给补贴、房票安置等等，刺激房地产市场回暖。其中包括：

1、在城市规划区内首次购买且购买面积在144平方米以下首套普通新建商品住房的，给予房款总额3%的购房补贴。（自2022年7月25日日起至2022年12月31日）

2、在城市规划区内仅有一套住房，在2022年1月1日至2022年12月31日期间出售住房，并重新购买普通新建商品住房的，给予房款总额2%的购房补贴。（自2022年7月25日起至2022年12月31日）

3、鼓励农民进城落户。对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩3万元给予奖励。（自2022年7月25日起至2023年12月31日）

4、在城市规划区内房屋征收补偿中增设“房票安置”方式，满足群众多样化的安置需求。对未开工建设的安置房，鼓励被征收户选择房票安置。

除此之外，还有住房公积金优惠政策、人才购房补贴等，政策支持力度较大，也足以可见当地的诚意。