[见解]追踪信息:等额本息计算公式,等额本息还款每月还款额怎么算
阅读:
贷款的还款方式通常包括等额本息和等额本金两种方法。等额本息法，每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金法，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
在Excel财务函数中，提供了PMT、PPMT、IPMT等函数计算等额本息每月还款额、每月所还本金和利息。其语法公式分别为：
=PMT（rate、nper、pv、fv、type）
=PPMT（rate、per、nper、pv、fv、type）
=IPMT（rate、per、nper、pv、fv、type）
期中：
rate利率
per期次（用于计算其本金数额的期次）
nper期数
pv现值
fv终值
type用以指定各期付款或还款时间在期末（0）还是期初（1）。其值为0或1,如果省略值为0
下面以本人银行房屋贷款为例，进行等额本息法下每月还款额、每月所还本金、每月所还利息以及剩余本金的计算。假设本人银行贷款450000元，贷10年，公积金贷款年利率3.25%，等额本息法还款，每月月末还款。分别求每月还款额、每月所还本金、每月所还利息以及剩余本金为多少？
分析可知：
rate月利率：3.25%/12
nper期数：10*12=120
pv现值：450000
type：0
在Excel中进行操作如下：
计算结果如下所示：
等额本息法还款每月还款额是固定不变的，所还本金是先少后多，本金所占比例逐月递增；所还利息是先多后少，利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。