必读看法消息:征地补偿安置办法,房屋征收补偿实施方案
阅读:
导读：不论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，征收补偿安置方案对被征收人而言都是一个非常重要的文件，大部分的征收信息都是从补偿安置方案当中了解。一般情况下市县级人民政府工作人员会将房屋征收决定、补偿安置方案一并张贴在被征收区域的墙面上，让老百姓进行阅读。
首先万典律师在这里先给被征收人普及一下，正规的补偿安置方案都有哪些基本内容。
补偿安置方案
为顺利实施xx房屋征收补偿安置工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，制定征收补偿安置方案如下：
一、征收范围
（一般补偿方案后会附有红线图，征收范围会在附件中体现）
二、征收部门与被征收人
1、载明具体征收实施部门
2、征收范围内土地房屋的权属人为被征收人
三、征收补偿的依据及原则
1、依据xx法律法规
2、原则：先补偿后搬迁
四、征收补偿方式及奖励办法
1、房屋征收补偿实行房屋产权调换、货币补偿、产权调换及货币补偿相结合的方式，由被征收人自行选择一种方式进行。
2、奖励条例（在规定期限内完成签约即可领取）
五、征收补偿标准
根据征收房屋的功能分为住宅和非住宅两类，具体标准按照当地制定为准。
六、房屋临时搬迁过渡安排
此条款针对选择产权调换的被征收人。如果征收部门未能提供安置房，那么在临迁过渡期间，征收部门需要向被征收人提供临时安置补助费或者周转房。
七、搬迁补助费
八、房屋附属物、附着物的补偿
具体包括家居用品（电视电话等）、院落设施等的补偿
九、室内装修的补偿
由专业评估机构评估确定
十、当地政策规定的其他补偿
十一、争议的解决方式
十二、其他法律或当地法规规定的条款
看完了以上这些补偿方案的基本内容后，被征收人应该明白，自身房屋拆迁的大部分补偿内容都会在补偿方案中有所体现，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。所以如果补偿方案中只有一种补偿方式，那么显然是违法的。
另外，补偿安置方案涉及到农村被征收人的切身利益，其公告发布后，拆迁户们对补偿方案均可能有不同的意见，为了更好地听取各方面的意见，法律要求补偿安置方案予以公告，故如果征收过程中征收方不公布补偿安置方案，也是违法的。
最后，如果被征收人发现补偿安置方案中的条款有问题，或者补偿标准过低，没有在征收范围内进行公告，都可以通过法律手段维护权益。