今日干货报道:地下室被私自扩建,楼下挖地下室违法么
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高层住宅，采光好，绿化多，
住得高大上
徐州的李先生在徐州南郊中茵城10号楼买了一套房，
整栋楼有32层，大约192户，
房子在去年12月交付，
业主们最近纷纷开始装修，
但李先生与其他业主发现了一个情况，
他们是又气愤又害怕，
为啥？
他们发现有一楼业主在装修时不仅破坏绿化，
还私自挖了地下室，
更重要的是：
10号楼的地基梁也被破坏了！
不多说，来看图：
（图片由业主提供）
从照片中可以看出，
部分墙体已经被破坏，钢筋裸露在外。
李先生说，私挖地下室的一楼业主一共有3户，
其他业主在群里已经炸开了锅，
他们认为，
“这3户业主的行为不仅侵占了公共空间，
而且对房子安全造成不利影响。”
10号楼另一位业主表示，
三户业主扩建地下室并非最近刚发生，
而是去年12月就已经开始。
据了解，10号楼共32层，两个单元，每个单元三户，私自扩建地下室的分别是1单元一楼最东侧两户和2单元一楼其中一户。
不同户型的地下室
有的带有天井，有的不带，
天井从楼体南侧伸出，
数平米大小，围有栏杆，可以采光。
业主们称，
违建三户地下室原本都没有天井。
但经过扩建，
目前三户地下室均伸出楼体1米，
深3米左右，长3到5米不等，
地下室南墙上开了门窗，
有的门窗已经安装好。
“天井”上面铺上铁格栅，
外盖木板和绿色苫布。
业主动手将“天井”上木板挪开
“天井”上铺着铁格栅
据知情业主介绍，
这三户现在“天井”的位置原本是绿地，
是业主找人把地下室南墙砸掉，
生生向南挖出1米宽，
如此一来地下室不仅可以采光，
而且面积扩大。
“这样做不仅侵占了数平米的公共绿地，
而且更严重的是破坏了房屋承重结构。”
在今天的节目中，《政风热线》现场连线了徐州市云龙区彭城街道办事处城管科的林科长。他表示，昨天（21号），街道城管科、徐州市房产监察支队、徐州市规划局工作人员先后来到现场调查。在现场，他们发现1单元101室内有工人正在施工，执法人员要求工人立即停止施工，并对施工的几户业主已经下达了《违法建设拆除告知书》。
从《告知书》看来，明天就是业主自行拆除的最后期限。不过，林科长也提到
以下几个方面的问题：
1、中茵城10号楼交付和装修开始时，小区开发商和物业没有向街道方面备案；
2、目前3户私挖地下室的业主一直联系不上；
3、需要有房屋鉴定部门鉴定10号楼受损情况后，才能决定如何恢复原状；
4、擅自施工的业主确实违反了相关法规，但相关法规中没有具体罚则，执法部门找不到处理依据。
对于业主们质疑三户业主扩建行为改变房屋承重结构、造成楼体安全隐患的问题，市房产监察支队工作人员表示，回去后将把相关情况向领导汇报，根据图纸等资料，组织专家鉴定，看房屋承重结构是否遭破坏、是否有安全隐患，再做进一步处理。
为一己私利开挖地下室，不顾整栋楼的安全，不顾其他业主的生命财产安全，其实也是拿自己的生命财产安全当儿戏。希望这几户业主能够主动与执法部门取得联系，尽快做房屋鉴定，尽快把违法建设恢复原样，不然你们可就摊上大事了！！！
部分
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