实事秘闻知识:福州二手房交易流程,福州二手房交易中心

2月1日，福州市全面推行二手房交易登记全流程网办首日，急需出售房屋的李女士，通过存量房（又称二手房）交易登记全流程网办申请了二手房交易转移登记业务，全程只需点击屏幕，不到一个工作日便顺利办结，“事办得又好又快，自己在家操作省心省力！”李女士肯定道。

福州市不动产登记和交易中心在全省率先推出“二手房交易登记全流程网办”服务模式，一次申请即可“一站式线上办结”住建、档案、税务、不动产登记、水电气网过户及公积金提取等多个事项，真正实现全流程“一趟不用跑”。

全程“零跑动”，全链服务集成办结

二手房交易登记全流程网办，从交易到登记申请，始终在同一界面“零切换”操作，无需退出，无需追踪，线上完成从个人自行或委托中介机构申请房源挂牌、二手房买卖合同签约及修改和注销、签署申请材料、申请二手房转移登记等事项；同时，一并申请的办税事项，通过登记和税收信息互联互通平台进行信息推送反馈；登记完成后，通过所发送的短信链接完成线上缴交税费和登记费；最终向申请人颁发电子不动产权证书，可在手机上随时查看调用，实现二手房交易登记全流程“零跑动”。

此外，房屋买卖除交付房屋本身，通过政务数据汇聚平台和福建省金融服务平台与联办部门对接，还实现了集成办理水电气网过户及公积金提取等业务。群众只需在申请时简单勾选需联办的事项，即可实现“一次申请，多头联动、一次办结”。

信息“零录入”，材料自动关联在线生成

二手房交易登记全程网办可由存量房全程网办系统（http://222.77.178.63:7000/bdcjy/esf#）直接登入或由福州市不动产网上办事大厅（https://www.fzbdcj.com/fjwwsb/#/entry）跳转登入。

二手房交易登记全流程网办实现了申请信息及材料“智能查询、自动关联、在线生成”，使填报量和操作时间大幅缩减。申请人可通过扫码对接统一身份认证系统，自动获取身份信息无需录入；预置标准格式表单，智能采集信息自动填入，生成包括交易（网签）、登记、税务、水电气网过户及公积金提取等全套电子申请材料，无需逐页填写；户籍、婚姻、养老保险、个人社保、出生证明等信息通过外部共享数据进行查询核对，查询结果与申请人申报的信息不冲突的，可由申请人做出书面承诺后予以办理，无需拍照上传材料，实现“信息免录、材料免传、简易友好”的全程网办流程。