今日干货速递:买房子需要结婚证吗,生孩子还用拿结婚证吗

近日，四川卫健委宣布“2月15日起，生育登记取消结婚限制”，孩子照样可以上户口，可正常入学。

可以说，国家为了鼓励大家多生娃，也是蛮拼的。

生孩子可以不用结婚证，但小师姐提醒你，买房必须想清楚要不要结婚证！

因为婚前或婚后买房，对财产分割可是天渊之别。

婚前/婚后购房，房产分割详解

首先要清楚一点，婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。

婚前付了首付购房，余下办理按揭，房产证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割。

对此，我们做了一张婚前/婚后购房的房产分割长图，大家可参考、转发。

婚前购房，婚后房产分割举例：

1、男方婚前全款买房，但没加女方名字，婚后房产不需要分割，归男方一人所有；

2、男方婚前付首付款，婚后还房贷、每月缴月供；则该房子和后续未还清的贷款，都归男方所有；

3、男女双方婚前共同出资买房，且房产在双方名下，则按购房出资比例进行分割。

婚后购房，房产分割举例：

1、男女双方婚后共同出资购房，不管写谁的名字，都按夫妻共同财产分割；

2、婚后男方一人出资购房，房子加了女方名字，需要平均分割；

3、婚后男方一人全款出资购房，没加女方名字，若能证明是由男方个人财产购买，不需要分割；若无法证明，则平均分割。

父母出资购房，房产分割详解

父母出资购房，房产分割举例：

1、夫妻双方的父母给首付款，登记夫妻双方名下，无财产约定的，按平均分割；

2、女方父母出资，房子登记在女方名下，则不分割，归女方所有；

3、女方父母出资，房子登记在男方名下，若证据充足的，须平均分割。

关于父母出资购房的，新的《婚姻法》解释对此进行了调整，相关条款包括：

（一）不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

（二）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

（三）婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

（四）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

（五）男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

（六）婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

2月14情人节即将到来了，

又有一大批热恋男女打算领证

再次提醒大家，

买房前，想清楚要加谁的名字了！