实事资深头条:公积金异地购房贷款,合肥是否支持异地公积金贷款

终于，异地公积金可以在合肥贷款买房了！

NO.1丨壹

合肥恢复公积金异地贷款

近期，合肥市住房公积金管理中心发布通知：

结合我市住房公积金资金运行情况，自2023年4月10日起恢复我市住房公积金异地贷款业务，符合条件的省外住房公积金缴存职工参照《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)》执行。

这意味着停止近7年的异地公积金政策终于恢复了，外地公积金可以在合肥买房了，只需要符合以下条件即可：

1、合肥市区或者四县一市的户口；

2、连续缴纳满半年，余额不为0；

3、缴存状态正常，要开异地缴存证明和明细。

毫无疑问，这对在合肥外地工作的购房者，将会是一次巨大的利好。

事实上，自去年6月份开始，合肥的公积金贷款政策就在不断进行调整和完善。

如提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度，单方最高可贷款额度提高到55万元，夫妻双方贷款额度提高到65万元。

如提高二手房贷款年限，职工公积金贷款购买二手房，房龄不超过20年，贷款最长年限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

如今，再加上异地公积金贷款政策，对于刺激职工刚性和改善型住房需求也将起到积极的作用。

NO.2丨贰

合肥多措并举刺激楼市信心

除了恢复公积金异地贷款外，合肥近期也是多措并举，出台多种利好性政策，来刺激楼市信心。

笔者来给大家梳理一下：

1、提升板块预期

地铁第四期规划正式发布环评公示，包含9号线一期、12号线两大新建项目和2号线西延、6号线西延、7号线二期、8号线二期4大延伸项目，总共6条线路。

从公布的线路走向来看，分别穿过运河新城、蜀西湖、骆岗生态公园、滨湖、新站、东部新中心、经开等区域，对于加强中心城区与周边的辐射带动作用，以及提升板块的发展预期，也都有着积极的作用。

2、保证市场的公平性

在摇号政策即将到期时，合肥适时发布通知：摇号政策继续实施，有效期延长3年。

众所周知，摇号政策实施之前，合肥市场乱象频显，经常出现车水费、绑定车位、绑定公寓销售等行为。

可摇号政策一实施，将会有效杜绝这一行为。只要触发摇号机制，不管有没有暗箱操作，所有人都是相同的机会。

举个简单的例子，前段时间大火的龙湖光年，四五千人摇号。如果没有实行摇号，肯定是全款都难买，可现在只要符合相关的要求，就会有一定的几率，即使可能性很小，可最起码还有希望。

3、多方位释放购房需求

前段时间，合肥购房政策调整，明确规定：淝河、运河新城等区域取消限购，刚需认定条件调整，凭居住证买房，允许60岁以上、二孩及以上本市居民家庭购买第三套房，瞬间释放了一大批居民的购房需求。

据了解，前段时间合肥某盘启动登记，原本不温不火，可等到新政调整之后，瞬间一天之内加了三四十组客户，触发摇号。

再联系到近一段时间的市场表现，如龙湖光年、置地中心、蓝城滨河湾数千人摇号，土拍20多家房企抢地等，也将大大的提振楼市信心。

NO.3丨叁

结语

写到这里，可能会有人疑问：“为什么近期利好频出，可很多区域依旧还是不温不火？”

笔者认为，主要有以下原因：

其一，政策的传导性，从政策发布的那一天到真正效果显现，需要一定的时间。

其二，新政发布之前，合肥很多区域，如三县、瑶海、新站已经不限购了，原本还能承接一部分限购区域的客户外溢。

可现在淝河、大杨镇等一大批区域突然取消限购，对于这些地方来说，某种程度上并不是利好，而是客户群体的减少。

其三，合肥某些区域竞争压力太大，势必会造成区域内部分品牌、产品不显楼盘不好卖的情况。

不过，合肥这一系列组合拳打下来，对于当下的合肥楼市，还是有着很大的积极作用。

相信在这一系列利好的促进下，合肥的房地产市场也会变得越来越好。​