关注动态报道:房产税计入什么科目,买房费用包含哪些税费

买房具体费用你会算吗？手把手教你算税费。

买房需要缴纳多少税费你会算吗？如果不会，中介吃你税费那是正常给你来个大包，你还以为省钱了。其实吃你多少税费，你根本就不知道。这是全网最全的买房税费指南了。

二手房的税费不是按照成交价来算的，而按照房管局的"评估价"来缴纳的。划重点，只要成交价不高于评估价，就按评估价缴纳。你懂的。

第二：房子满不满2年或者满不满5年，暂时是以契税缴纳时间为准。

第三：房子不满两年，有5.6的增值税和1%的个税。那什么情况下没有个税？以家庭为单位，房子满5年了，并且是唯一住房的，就没有个税了。如果房子满2年就没有增值税，也就是说房子满5年且是唯一住房的增值税，个税都没了，仅剩下一个契税。无论你是首套房二套房，90平方以下的契税都是一个点。三套房不论你的面积是多少，都按照3%来缴纳。

房子大于90平方，首套房的契税是1.5，二套房是2%。剩下的还有土地出让金，这是根据土地性质来决定的。业主需要在交易之前补齐98年以前的老房子还要补交维修基金。因为维修基金是从1998年才开始征收的，所以以前的房子很多都没有缴纳，买新房就比较简单了，只有契税和维修基金。

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