[聚焦]内幕盘点:外地户口在北京买房,北京有多少资产

四类买房客群看有没有你家？

·第一类：购买能力强的；改善的第三；刚需的第四：外地来北京买房的朋友。今天这个视频一定要看完，因为关乎到钱包在北京买房，未来有三种资产可以长期跑大盘，你们一定要知道。

·第一类：选北京稀缺类房产。如果是购买能力超级强的朋友，就不要买北京城去看，因为在北京适合你的就一到两个板块，就去看核心位置的最好的新盘和磁性盘，然后看板块内热度。

要高的这些楼盘从开发企业项目设计、建筑品质、用材用料、户型设计、园林打造包括物业服务，还有在这购买的人群有哪些，确定了这几项，日后对你的资产一定有很大保障。再加上地段的稀缺和城市核心资源的叠加，这种资产在未来一定会长得很好。

·第二类：就是改善的朋友一定要去挑选北京园林覆盖率比较高的小区，因为这种资产在北京会越来越稀缺，再加上开发商这几年受限于销售限价和开发成本。近几年所有有这样的楼盘能把建筑品质已做好已经很不容易了，在园林上可能会有很大的牺牲。

所以很少再有项目能把园林做好，这又能把品质做好这个小区了。所以在有条件的情况下一定要去选择核心区，既能把园林做好也能保证到品质的社区。即使在选的板块，这个楼盘单价稍微高一点也没关系，因为随着城市进一步的发展，这里社区会成为未来改善的主流产品。再加上改善家庭有百分之八十七以上，对绿化率高的小区都会有独钟，所以未来这种资产涨幅一定可以超出你的预期。

·第三类：说说刚需朋友买房，在北京一定要注重三点，看看你选的板块类是否未来有发展。

·第二个：通勤条件是否便利。

·第三个：选户型一定要去选功能性强的户型，郊区的朋友如果有能力，尽量要去选择你确定板块内稍微贵一点小区。一定会有好处的，因为随着北京未来置换成本越来越高。如果一旦有选择好，就是未来的置换周期会很长很长。

·第四类：是外地的朋友来北京买房，您就记住了，刚才说的以上三条去按照这个选房技巧去选，一定保你在北京的资产长期访问大牌。

大家千万不要盲目再做选择，如果还不知道怎么选，随时找我交流吧。