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房屋租赁合同

甲方(出租人):_________________

乙方(承租人):_________________

鉴于甲、乙双方自愿达成如下协议，特签订本合同，以资共同遵守：

第一条 租赁物及租金

1.1 甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方居住，具体地址为：__________________。

1.2 该房屋建筑面积为__________平方米，房间数量为____________个，租赁期限为__________年/月起至__________年/月止。

1.3 租金总额为人民币___________元整，每月租金为人民币___________元整，其中包括__________元的押金和__________元的租金。

1.4 乙方应当在每个月的__________日前向甲方支付当月租金。如逾期未付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第二条 使用规定

2.1 乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行其他违法活动。

2.2 乙方应当妥善保管好房屋及其附属设施，不得损坏或遗失。如有损坏或遗失，应当承担相应的赔偿责任。

2.3 乙方应当保持房屋清洁卫生，不得乱扔垃圾或污染环境。如造成房屋环境卫生问题，应当及时清理并承担相应费用。

第三条 维修及保养

1. 甲方应当对房屋及相关设施进行定期维修和保养，保证其正常使用。
2. 如因乙方过错导致房屋设施损坏或需要维修时，乙方应当承担相应的费用。
3. 如因不可抗力因素导致房屋设施损坏或需要维修时，甲方应当承担相应的费用。

第四条 违约责任

4.1如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

4.2如乙方违反本合同规定，造成房屋设施损坏或影响其他租户正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应当及时协商解决，并签署书面协议。

第五条 合同解除

5.1 本合同期满自动终止，无需另行通知。

5.2 在租赁期间，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同： (1)未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行其他违法活动； (2)逾期未向甲方支付租金累计超过一个月； (3)擅自将房屋出租给他人； (4)严重违反公共秩序或道德风尚； (5)出现重大安全隐患或卫生问题； (6)其他经甲方书面通知乙方后乙方仍未改正的情况。

第六条 其他事项

6.1 本合同未尽事宜，双方应当协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(出租人):_________________ 日期：______________

乙方(承租人):_________________ 日期：______________