分享科普资讯:物业管理主要负责什么,办公楼物业管理办法
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近年来,随着社会的发展和人们生活水平的提高,办公楼物业管理成为了越来越重要的课题。
很多网友问有关办公楼物业管理方案？下面小编整理了办公楼物业管理方案的技术， 让我们来详细的了解一下办公楼物业管理方案要点。
办公楼物业管理的基本概念
办公楼物业管理是指在办公楼内从事物业服务活动的企业。他们为办公楼提供清洁、保养、维修等方面的技术支持和人员培训，并与大楼业主签订物业管理合同。
办公楼物业管理主要负责内容
- 房屋维修管理
- 房屋外立面完好、整洁、不影响市容
- 外装修色彩、材料协调一致
- 风格统一房屋档案、资料管理完善
- 公用设备管理
- 设备良好，运行正常，
- 有设备运行记录保证电梯正常运行，
- 电梯内有报警措施电梯清洁卫生，通风、照明良好
- 公用设施管理
- 公共水牌箱及各区域、各细部点位水牌统一
- 配置完善道路畅通，无占用，无缺损
- 公用设施维护做到提前通知、现场警示，并提供足够防范措施
- 绿化服务管理
- 公共绿地、花草、树木配置得当，协调美观
- 绿化有专人养护和管理，无病虫害及枯死现象
- 盆栽保证外观整洁，无异味
- 环境卫生管理
- 室内物品要摆放整齐、有序，无杂物，
- 无与办公无关的物品保持地面清洁，
- 及时打扫，要干净维护好卫生间的环境
- 秩序维护管理
- 对外来人员实行登记，并检查身份证
- 办公楼内公共区域的安全巡逻
- 监控室要24小时有人进行监控
- 停车场及车辆停放管理
- 停车场出入口标记要清晰
- 车辆要停放在停车位内
- 停车场要配合合理的逃生设备
- 消防配套管理
- 安全通道不能被占用
- 制定消防安全制度，落实消防责任
- 安排合理的定期、不定期的消防巡查
办公楼物业管理核心业务
- 招商租赁
对于办公楼物业管理公司，招商租赁是物业公司特别重要的内容。办公楼的出租率直接影响了物业公司的经营效率。传统办公楼物业管理公司，没有拥抱技术手段，缺乏智能的管理方案，宅总管智慧物业管理系统，随时掌握办公楼的招商和租赁情况，通过对数据的分析及时调整招商租赁政策，降低办公楼的空置率，提升办公楼的招商效率。
- 收费管理
办公楼物业管理场景中通常涉及到的资产数量大，房产范围广，有的会涉及多个地区的多个项目，1个项目中又涉及多个小区，宅公共智慧物业管理系统，集团化管理方案，全部收入统一化管理，可根据需要自定义不同业务收入的收费规则，系统根据规则自动生成收费周期，收费账单直达业主，收费自动化、缴费费用直达物业账号，安全省心。
- 智能通行
智能通行包含2方面的内容，1是办公楼楼宇的闸机，2是电梯
办公楼人流较大，人流比较集中，安全问题不同忽视，不仅如此，办公楼日常访客也比较多，宅公共智慧物业管理系统，可通过人脸识别或二维码等方式快速通过闸机，对办公楼宇的闸机、梯控等进行智能化管理，提升办公楼的客户体验和物业公司品牌价值。
- 智能停车管理
宅总管智慧物业管理系统，管理停车场、车位基础信息 ，支持智能识别车牌，真正实现无人值守，打通收费系统，支持多种支付渠道，可对车位和车辆进行报表统计，实时了解车场运行情况，助力物业降低管理成本。
- 设备巡更巡检，维修
通过平台设置标准化巡更巡检流程和计划，员工可看到自己的任务并在任务开启前进行提醒，管理员可随时查看员工进度，状态清晰可见，动态易跟踪。
- 智慧大屏，支持决策
可视化大屏，自动生成可视化图表并展示相应业务的数据，区域范围、业务范围等多维度的数据分析，操作便捷，能够满足日常业务数据分析、对外形象展示，建立起完善的数字化管控体系。
- 软硬一体化，多种智能硬件，适用多种场景
总结：办公楼物业管理方案除了以上介绍的7种业务版块外还包含其他业务版块，比如客户服务、客户运营、合同管理、水电表抄表、员工管理、仓储管理等管理内容。宅总管办公楼物业管理方案，利用大数据、人工智能、物联网等信息技术，为办公楼物业管理项目提供精细化管理和科学运维，实现办公楼物业管理降本增效的目的。