[见解]揭秘发布:深圳小产权房最新政策,小产权房两证一书指的是什么

跟大家分享了那么多深圳小产权房有哪些证件，带有哪些证件的小产权房才能入手，其中里面的两证一书这个证件。你知道是什么吗？

两证一书指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、宝安县居民私人新建住宅用地批准通知书。

1993年宝安撤县改区以前，宅基地的发放是由村镇建设办进行审批的，他们发放了许多的两证一书，但是在宅基地建成之后，宝安县房管部门才会核发房屋所有权证。然而，在房本改革和一些特定的历史背景下，很多的两证一书并没有被验收换成房本。

目前市场上所说的有两证一书的房子不占少数。但都不是原始的了，基本上都是已经推倒重建过。这两证一书能证明的只是这个宅基地曾经有过审批报建，证明这个土地属性上面的房子是合法的，地是正规的居住用地。从这个点上来说，至少这个房子不会因为非法用地而被强拆或产生占地纠纷。而且，在目前深圳城市更新、旧改拆迁的确权中，这个两证一书也是一个重要的确权材料。