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[聚焦]专业头条:租房子要配合人口普查吗,145万买了套

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39岁北京男子丁乐(化名),在河南鹤壁市花了十万元买了8套房,其中最便宜的一套位于鹤山区,房价仅有1000元,加上中介费,买套房才花了2000元,这一消息瞬间吸引了全网的关注。而事实上,据丁乐自己透露,他其实先后在鹤壁买了14套房,一共花了近30万元。


“一千元一套?一千元一平方米差不多吧!”5月16日,鹤壁市一杂货店老板申师傅坐在店门口和顾客聊天,谈论着当地的房价。“我农村的房子也要卖两万七八千元呢!”一位老顾客也不相信鹤山还有这样便宜的房子。


申师傅的店在鹤壁集镇上,这是鹤壁市鹤山区位置最靠北的乡镇。按照当地人“越靠北房子越便宜”的说法,这里是鹤壁房价的“洼地”。然而即使在这,人们也没听说有“一千元一套”的房子。


尽管当地人不相信,但“一千元一套的房子”真实存在。5月16日下午,极目新闻找到了丁乐购买的这套房子,这套已经破败不堪的房子就位于鹤壁集。邻居证实,两三年前,这套房确实只卖两千元。


老城区房价便宜


鹤壁集镇是鹤壁最北端的乡镇,街道干净,居民不多,主街两边楼房样式统一,让这个乡镇显得很清静。虽然地图上显示鹤壁集有三个房屋中介,但如果跟着手机导航,一家都找不到。


干净的鹤壁集镇街道


“这里没有中介,要买房都口口相传。”在鹤壁集北街社区B区门口开小卖部的申师傅说,要想买房就去各个小区转一下,找熟人打听一下,再看看谁家贴着出售房子的信息,然后就直接联系房主。去年他就买了套96平方米的房子,就在他的小卖部旁边,房子带装修,总共花了十万元钱。


申师傅也在网上看到了“一千元一套房”新闻,不过他觉得消息不可信,他在当地听说过的最便宜的一套房是六千元,不过他没有去求证。“一千元一平方米很多,一千元一套的没听说。”申师傅表示,他买的小区算是街上位置最好的小区,附近有幼儿园,还有公交车站,其他地段的房子要便宜些,有的可能只要五六百元一平方米,但镇上的房子最小也有50多平方米,总价至少两三万元,还没听说房子能便宜到十万元买八套的地步。


申师傅的一位老顾客也在一边搭腔,表示自家房子在附近村里,有五间房,面积一百多平方米,按行情可以卖到近3万元。


不仅当地居民难以置信,当地有关部门也不知道有如此便宜的房子。鹤壁市行政服务中心工作人员在接受媒体采访时表示,此事可能是噱头,这么低的房价“这边没有听说过”。


此外,据中新社16日报道,河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员回应称,未查询到有1000元房产交易的登记信息。但是,两三万元买一套房的交易记录还是有的。当地一中介正在销售的2.6万元70平米大产权住宅房位置在老城区较偏僻的街道,之前是工矿区,该房屋所在小区实际住户已经很少。


14套房花了近30万


16日下午,丁乐告诉极目新闻记者,2020年8月他就在鹤壁买了2套房,过了两个月,他到鹤壁又买了5套。2021年春节后,他去办理房产过户,又顺手买了一套,这8套房总共花了十万多元钱。为了买房,他两次到鹤壁,总共在当地住了不到一个月。这8套房子,除了那套1000元的房子是通过中介购买的,其他的房产都是先自己打听,或者通过当地人介绍再购买,买房时他也砍价。这8套房中,最贵的一套房子花了大约1.8万元。


丁乐说,他买的房都不大,小的两室一厅,面积只有五六十平方米,大的三居室也才八十多平方米。鹤山区的房子便宜,他买的一套一楼的房子,均价才150元一平方米,山城区的房价则相对高一些。那套1000元买的房子就在鹤山区,其实这套房子当时的评估价也在8000元至1万元,但房子太破,后来房主降价到2000元,还是没人要,最后中介帮着把房价降到1000元钱,他于是将房子买下。这套房子原来是当地矿厂建的,位置比较偏僻,16日上午,当地住建部门工作人员去看过这套房子,还与他联系过。


二楼就是丁乐花一千元买的那套房


“我在鹤壁一共买了14套房。”丁乐坦陈,除了网上现在大家都知道的那8套外,其实自己还买了另外几套房子,前面的8套房确实只花了十万多元,后面的那几套也花了十多万元,14套房子花了将近30万元,平均算下来,每套房子将近2万元,这与当地的房价是吻合的。目前,已经有5套房过户到他名下。


“(便宜房的)信息群里多的是,只是外界可能不知道而已。”丁乐告诉记者,很多便宜房的信息都是他从购房微信群得知的,就连鹤壁当地人都不一定知道,他记得一次到鹤壁去办理房产过户手续,工作人员都说“我怎么不知道还有这样便宜的房子”,对方说也想去买一套。


丁乐还表示,他买的房不算多,据他所知,有人买的比他更多,有数十套。


千元房破败不堪


16日下午,按照丁乐说的方位,极目新闻记者找到了那套1000元买来的房子,是在一栋老红砖两层楼的二楼,在一处公交站对面。周边很多人都不知道这栋小楼何时修建的,只说小楼大概存在四五十年了,原来是给煤气站的职工住的。对于房子交易的过程,附近的居民更是一无所知。


整个楼只有两个单元,总共8套房,但目前住在这里的只有一名八旬太婆,其余住户已经搬走,丁乐的买的房就在太婆家楼上。太婆的儿媳杜女士介绍,一套房大概有50平方米,十多年前,她买了一楼的两套,当时花了一两万元钱。楼上的住户大概在三年前把房子卖了,她记得当时要价是2000元,这里的房产都是有产权证的。


“一千元一套”的房子破败不堪


记者看到,这栋老楼已经破败,阳台等处也有开裂痕迹,钢筋外露,窗外的防盗网也生锈了,二楼走道里面堆了垃圾。丁乐的房子锁着门,但通过门口天花板霉迹可知,房子明显漏水。为了邻居方便联系他,丁乐还特意在门窗上贴了自己的电话号码。


丁乐提供给媒体的照片,也可以看出房内凌乱不堪,并不适合居住。他也对媒体表示,房子漏雨,吊灯也掉下来了,摔得粉碎,房子里面确实旧,乍一看怪吓人的。


丁乐告诉极目新闻记者,漏雨让人心烦,他还自掏腰包买了防水涂料,所以他以后买房知道是顶楼就不要。目前这套房子还没过户,不过房本等资料都在他手上,这套房估计也没有其他人要,他也不担心卖房的人来扯皮。


丁乐在接受其他媒体采访时表示,他是做网店生意的,很多物品从全国各地运到北方再卖出去,这些货之前先放在北京或河北保定的房子里,但这几年遇到特殊情况,物流要么进不来,要么发不出去,很耽误时间,加上人力、成本都在增加,所以不如直接把仓库挪到外地。当时他也看了诸如黑龙江鹤岗等地的便宜房子,但鹤壁地理位置更近,所以决定在鹤壁买房。


丁乐告诉极目新闻记者,他没指望这房子能升值或者拆迁,当时买这套房子主要就是觉得便宜。他的货物太多,以后会将在北京和保定等地的货品陆续搬到鹤壁存放。买房以后,也有人表示要租他的房,但当地房子租金都不高,一个月也就一两百元,他觉得“没意思”,所以就没有出租。


年轻人都去新区买房


16日下午,记者在煤气站采访时,正好碰到28岁的李先生,他住在淇滨区,那是鹤壁的新城区,有高铁站、气派的商业楼和新式小区。从淇滨到鹤山有约30公里路,坐直达公交车得花1.5小时。李先生一直生活在淇滨,只记得小时候到过山城区,从来没来过鹤山区,这次到鹤山也是为了房子。


鹤壁淇滨区新修的高楼随处可见


“早上外地的朋友跟我说,我才知道鹤壁上热搜了。”李先生说,淇滨区的房价五六千元一平方米,贵的有上万元,鹤山和山城区属于老城区,只有这里的房子才可能十万元买8套。他就是为了拍一些视频给外地的朋友看看,“十万买八套”的房子到底是什么样的。


得知眼前的两层楼就是网上所说的“一千元一套”的房子,李先生围着房子拍起了视频。他表示,这房子太破了不能住人,不过如果只卖1000元,他还是可以考虑,说不定可以等着拆迁,如果房价超过三千元,他肯定不会考虑。


李先生介绍,现在鹤壁在发展新区,很多老城区的人都搬到淇滨去了,年轻人也在往那边去,所以老城区的房子才这么便宜。


在鹤山中山路开餐馆的张先生也持这种看法,他就在淇滨买了新房,给儿子结婚用。张先生介绍,淇滨原本是郊区,但后来市里大力发展淇滨区,十多年前,随着老城区的棚户区改造,加之当地部分矿厂关闭,很多有房的鹤山人也会到淇滨去买房定居,“相比十多年前,鹤山的人少了近半”。


“这些房子都有主,可很少有人住在这里。”深夜,张先生指着路边一排排不亮灯光的房子说。


街上一家宾馆的老板告诉记者,他家凑了几十万付了首付,在淇滨给孩子买了一套120多平方米的房子和一个车位,房子交付以后,打算再花十来万元装修入住。


鹤壁市官方的一项统计数据证实了居民的说法。2021年5月,鹤壁市第七次全国人口普查公报显示,该市常住人口为 1565973人,与2010年第六次全国人口普查的数据相比,只减少了3127人,下降0.20%,但与2010年相比,鹤山区减少68700人,山城区减少75503人,淇滨区则增加了188467人。


“新区那边发展好,肯定让孩子去那买房。”宾馆老板表示。