[聚焦]专业头条:租房子要配合人口普查吗,145万买了套

39岁北京男子丁乐（化名），在河南鹤壁市花了十万元买了8套房，其中最便宜的一套位于鹤山区，房价仅有1000元，加上中介费，买套房才花了2000元，这一消息瞬间吸引了全网的关注。而事实上，据丁乐自己透露，他其实先后在鹤壁买了14套房，一共花了近30万元。

“一千元一套？一千元一平方米差不多吧！”5月16日，鹤壁市一杂货店老板申师傅坐在店门口和顾客聊天，谈论着当地的房价。“我农村的房子也要卖两万七八千元呢！”一位老顾客也不相信鹤山还有这样便宜的房子。

申师傅的店在鹤壁集镇上，这是鹤壁市鹤山区位置最靠北的乡镇。按照当地人“越靠北房子越便宜”的说法，这里是鹤壁房价的“洼地”。然而即使在这，人们也没听说有“一千元一套”的房子。

尽管当地人不相信，但“一千元一套的房子”真实存在。5月16日下午，极目新闻找到了丁乐购买的这套房子，这套已经破败不堪的房子就位于鹤壁集。邻居证实，两三年前，这套房确实只卖两千元。

老城区房价便宜

鹤壁集镇是鹤壁最北端的乡镇，街道干净，居民不多，主街两边楼房样式统一，让这个乡镇显得很清静。虽然地图上显示鹤壁集有三个房屋中介，但如果跟着手机导航，一家都找不到。

干净的鹤壁集镇街道

“这里没有中介，要买房都口口相传。”在鹤壁集北街社区B区门口开小卖部的申师傅说，要想买房就去各个小区转一下，找熟人打听一下，再看看谁家贴着出售房子的信息，然后就直接联系房主。去年他就买了套96平方米的房子，就在他的小卖部旁边，房子带装修，总共花了十万元钱。

申师傅也在网上看到了“一千元一套房”新闻，不过他觉得消息不可信，他在当地听说过的最便宜的一套房是六千元，不过他没有去求证。“一千元一平方米很多，一千元一套的没听说。”申师傅表示，他买的小区算是街上位置最好的小区，附近有幼儿园，还有公交车站，其他地段的房子要便宜些，有的可能只要五六百元一平方米，但镇上的房子最小也有50多平方米，总价至少两三万元，还没听说房子能便宜到十万元买八套的地步。

申师傅的一位老顾客也在一边搭腔，表示自家房子在附近村里，有五间房，面积一百多平方米，按行情可以卖到近3万元。

不仅当地居民难以置信，当地有关部门也不知道有如此便宜的房子。鹤壁市行政服务中心工作人员在接受媒体采访时表示，此事可能是噱头，这么低的房价“这边没有听说过”。

此外，据中新社16日报道，河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员回应称，未查询到有1000元房产交易的登记信息。但是，两三万元买一套房的交易记录还是有的。当地一中介正在销售的2.6万元70平米大产权住宅房位置在老城区较偏僻的街道，之前是工矿区，该房屋所在小区实际住户已经很少。

14套房花了近30万

16日下午，丁乐告诉极目新闻记者，2020年8月他就在鹤壁买了2套房，过了两个月，他到鹤壁又买了5套。2021年春节后，他去办理房产过户，又顺手买了一套，这8套房总共花了十万多元钱。为了买房，他两次到鹤壁，总共在当地住了不到一个月。这8套房子，除了那套1000元的房子是通过中介购买的，其他的房产都是先自己打听，或者通过当地人介绍再购买，买房时他也砍价。这8套房中，最贵的一套房子花了大约1.8万元。

丁乐说，他买的房都不大，小的两室一厅，面积只有五六十平方米，大的三居室也才八十多平方米。鹤山区的房子便宜，他买的一套一楼的房子，均价才150元一平方米，山城区的房价则相对高一些。那套1000元买的房子就在鹤山区，其实这套房子当时的评估价也在8000元至1万元，但房子太破，后来房主降价到2000元，还是没人要，最后中介帮着把房价降到1000元钱，他于是将房子买下。这套房子原来是当地矿厂建的，位置比较偏僻，16日上午，当地住建部门工作人员去看过这套房子，还与他联系过。

二楼就是丁乐花一千元买的那套房

“我在鹤壁一共买了14套房。”丁乐坦陈，除了网上现在大家都知道的那8套外，其实自己还买了另外几套房子，前面的8套房确实只花了十万多元，后面的那几套也花了十多万元，14套房子花了将近30万元，平均算下来，每套房子将近2万元，这与当地的房价是吻合的。目前，已经有5套房过户到他名下。

“（便宜房的）信息群里多的是，只是外界可能不知道而已。”丁乐告诉记者，很多便宜房的信息都是他从购房微信群得知的，就连鹤壁当地人都不一定知道，他记得一次到鹤壁去办理房产过户手续，工作人员都说“我怎么不知道还有这样便宜的房子”，对方说也想去买一套。

丁乐还表示，他买的房不算多，据他所知，有人买的比他更多，有数十套。

千元房破败不堪

16日下午，按照丁乐说的方位，极目新闻记者找到了那套1000元买来的房子，是在一栋老红砖两层楼的二楼，在一处公交站对面。周边很多人都不知道这栋小楼何时修建的，只说小楼大概存在四五十年了，原来是给煤气站的职工住的。对于房子交易的过程，附近的居民更是一无所知。

整个楼只有两个单元，总共8套房，但目前住在这里的只有一名八旬太婆，其余住户已经搬走，丁乐的买的房就在太婆家楼上。太婆的儿媳杜女士介绍，一套房大概有50平方米，十多年前，她买了一楼的两套，当时花了一两万元钱。楼上的住户大概在三年前把房子卖了，她记得当时要价是2000元，这里的房产都是有产权证的。

“一千元一套”的房子破败不堪

记者看到，这栋老楼已经破败，阳台等处也有开裂痕迹，钢筋外露，窗外的防盗网也生锈了，二楼走道里面堆了垃圾。丁乐的房子锁着门，但通过门口天花板霉迹可知，房子明显漏水。为了邻居方便联系他，丁乐还特意在门窗上贴了自己的电话号码。

丁乐提供给媒体的照片，也可以看出房内凌乱不堪，并不适合居住。他也对媒体表示，房子漏雨，吊灯也掉下来了，摔得粉碎，房子里面确实旧，乍一看怪吓人的。

丁乐告诉极目新闻记者，漏雨让人心烦，他还自掏腰包买了防水涂料，所以他以后买房知道是顶楼就不要。目前这套房子还没过户，不过房本等资料都在他手上，这套房估计也没有其他人要，他也不担心卖房的人来扯皮。

丁乐在接受其他媒体采访时表示，他是做网店生意的，很多物品从全国各地运到北方再卖出去，这些货之前先放在北京或河北保定的房子里，但这几年遇到特殊情况，物流要么进不来，要么发不出去，很耽误时间，加上人力、成本都在增加，所以不如直接把仓库挪到外地。当时他也看了诸如黑龙江鹤岗等地的便宜房子，但鹤壁地理位置更近，所以决定在鹤壁买房。

丁乐告诉极目新闻记者，他没指望这房子能升值或者拆迁，当时买这套房子主要就是觉得便宜。他的货物太多，以后会将在北京和保定等地的货品陆续搬到鹤壁存放。买房以后，也有人表示要租他的房，但当地房子租金都不高，一个月也就一两百元，他觉得“没意思”，所以就没有出租。

年轻人都去新区买房

16日下午，记者在煤气站采访时，正好碰到28岁的李先生，他住在淇滨区，那是鹤壁的新城区，有高铁站、气派的商业楼和新式小区。从淇滨到鹤山有约30公里路，坐直达公交车得花1.5小时。李先生一直生活在淇滨，只记得小时候到过山城区，从来没来过鹤山区，这次到鹤山也是为了房子。

鹤壁淇滨区新修的高楼随处可见

“早上外地的朋友跟我说，我才知道鹤壁上热搜了。”李先生说，淇滨区的房价五六千元一平方米，贵的有上万元，鹤山和山城区属于老城区，只有这里的房子才可能十万元买8套。他就是为了拍一些视频给外地的朋友看看，“十万买八套”的房子到底是什么样的。

得知眼前的两层楼就是网上所说的“一千元一套”的房子，李先生围着房子拍起了视频。他表示，这房子太破了不能住人，不过如果只卖1000元，他还是可以考虑，说不定可以等着拆迁，如果房价超过三千元，他肯定不会考虑。

李先生介绍，现在鹤壁在发展新区，很多老城区的人都搬到淇滨去了，年轻人也在往那边去，所以老城区的房子才这么便宜。

在鹤山中山路开餐馆的张先生也持这种看法，他就在淇滨买了新房，给儿子结婚用。张先生介绍，淇滨原本是郊区，但后来市里大力发展淇滨区，十多年前，随着老城区的棚户区改造，加之当地部分矿厂关闭，很多有房的鹤山人也会到淇滨去买房定居，“相比十多年前，鹤山的人少了近半”。

“这些房子都有主，可很少有人住在这里。”深夜，张先生指着路边一排排不亮灯光的房子说。

街上一家宾馆的老板告诉记者，他家凑了几十万付了首付，在淇滨给孩子买了一套120多平方米的房子和一个车位，房子交付以后，打算再花十来万元装修入住。

鹤壁市官方的一项统计数据证实了居民的说法。2021年5月，鹤壁市第七次全国人口普查公报显示，该市常住人口为 1565973人，与2010年第六次全国人口普查的数据相比，只减少了3127人，下降0.20%，但与2010年相比，鹤山区减少68700人，山城区减少75503人，淇滨区则增加了188467人。

“新区那边发展好，肯定让孩子去那买房。”宾馆老板表示。