马克思说:“衣食住行是人们最基本的物质生活需要。”买房也几乎是大多数普通人一生中最大的开销。那么除了房价本身产生的费用,还要产生哪些税费,你了解过吗?
1、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。
2、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(简称“个税”)。
3、增值税及附加税:全额或差额缴纳(简称“增值税”下方有详细解读)。
符合相关文件要求的:即拿到房产证之日起,1.满五年可免个税,2.满两年可免增值税(普通住房)。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
买房是头等大事,要精打细算哦