[日常]爆料发布:2021中国房价即将暴跌,预备党员转正其他党员发表意见
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专家说：住宅下跌30%才合适！媒体发表意见，房价“不得不降”？
从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量19个，较7月减少11城；持平城市1个，较7月增加1成；下跌城市50个，较7月增加10城，二手住宅销售价格上涨城市数量为13个，较7月减少6个；持平城市1个，较7月增加1个；下跌城市56个，较7月增加5个。二手房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是：宜昌、北海、湛江、泉州、吉林、哈尔滨、济宁、徐州、南宁、郑州。
从数据上看，新房和二手房下跌的城市在逐步扩大。
导致如今新房和二手房“量价齐跌”的原因是什么，专家给出了三个理由：
其一、楼市调控的效果明显。
2016年提出房住不炒的思想已经深入人心，2020年央妈出台遏制开发商的融资“三道红线”，而在2021年，全国城市对房地产政策的收紧政策达651次，在长达5年的调控时间内，我国的房价下跌是正常的。
其二、如今房子的库存量大，供大于求。
我国城镇家庭拥有住房率占比为96%；又据2017年西南财大调研数据显示，我国房子空置率达20%，空置房数量在6500万套，五年后的今天，很多专家预计空置房数量达到了1.5亿套，按照一家三口计算，空置房数量可以居住我国三分之一的人口，各个城市的商品住宅数量越来越多，然而购房者越来越少，房价进入下跌时期是属于正常的。
其三、疫情反复，工作和收入预期降低。
疫情反复中小企业生存困难，很多城市进行了暂停键，没法出门，收入减少甚至无收入，而且实体经济最近几年受互联网的冲击，非常不景气，工作岗位减少，面临失业边缘，据数据显示，我国现存存储意愿的达58.3%，接近6成的居民愿意存钱，而不消费，来应对未来未知发生的事情。
尽管从2021年下半年开始，房价进入下跌阶段，但是房价依然高企，对此，金融专家朱老师说，房价应该下跌到30%才算合理范畴。
专家的建议不是没有站不住脚，信口雌黄，去年全国房价最高时为10500元/㎡，如果下跌30%，即7350元，在二线城市买一套房，70多万，普通老百姓还是能接受。
面对如今的现状，媒体也发表了“当前时期，绝大多数城市房价偏高，急需调整”，经济日报也发表“别让高房价吓跑大城市的年轻人”，随后，各个城市媒体相继转发，年轻人是一座城市的发展的核心力量，为创新发展的核心群体，现在的高房价，让年轻人逃离，需给楼市降温，留住年轻人。
专家的建议是有理有据的，比如一线城市如今房价在6万元/平米，下跌30%，均价在4.2万元，一套房子也要400来万，还是依然高，跌到2万以内，才算合理，而二线城市房价在7000多元还算合理，一二线城市按照这个算法，已经超过了30%。
一座城市的房价下跌多少，应该和当地收入挂钩，国内的楼市存在泡沫，要把楼市泡沫挤出来，降价才是唯一的出路。