给大伙科普下房屋赠与费用,沈阳房产赠与过户最新政策2021

房屋作为家庭的重要财产，在没有特殊情况下一般都会赠与或做为遗产交给子女，但不管是那种方法，在办理手续时都需要缴纳一定的税费，那么我们今天来了解一下沈阳房产赠与收费标准2022?沈阳房产赠与办理流程?

一、沈阳房产赠与收费标准2022

一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：

1、契税：房屋估价的3%;

2、印花税：赠与方和受赠方须各缴纳0.05%;

3、公证费：房屋估价的2%。

直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果之后卖房还是需要按照房价的20%征收个税;非直系亲属之间赠与要缴纳20%的个人所得税。

二、沈阳房产赠与办理流程

1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估。房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会比市价低。

3、办理赠与公证。房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费。房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证。

如果是个人无偿赠与房产或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件)、房屋所有权证原件及复印件。

综上所述，赠与房子主要要交契税，而赠与房产的流程小编也已经在上文介绍清楚，大家日后如果有需求可以根本本文准备资料和流程。以上这些就是“沈阳房产赠与收费标准2022?沈阳房产赠与办理流程?”全部内容。