[见解]内幕信息:房地产开发企业资质管理规定,2023年建筑资质改革后的新规定有哪些
阅读:
大家好，我是在建筑业摸爬滚打十余年的小吴~
专业解答各种建筑问题！
建筑行业在不停的进行改革，政策也发生了各种变化。目前，各省逐步在按照新版本的资质文件实施，各地资质办理的细则陆陆续续也推出了。大家赶紧跟小吴一起看下来，2023年建筑资质改革以后到底有哪些新规定？在未来建筑行业资质办理申请过程中需要注意些什么？
一、有效期延期
2022年11月住建部发布了《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》，通知中明确了建筑业企业、工程监理、工程勘察、工程设计这四类资质证书有效期于2023年12月30日前届满的，将统一延期至2023年12月31日。
随后多地相继发文资质延期工作将在全国建筑市场监管公共服务平台自动进行，建筑企业无需换领资质证书，可继续使用原资质证书参与工程招标投标等活动。
二、办理政策
企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。
企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。目前，四川、贵州、河南、河北这些地方已经有明确的文件表示建筑企业可以直接办理二级了！
需要注意的是，各地政策标准存在一定的差异，在办理二级资质之前可以问一下当地的住建部门，以免出现常规性的失误，耽误企业办理周期和费用。
三、新版标准
工程施工、监理、勘察、设计这四类资质的新版标准还名委员发布出来，建筑企业可以参考2022年2月住建部发布的意见稿准备工作。
房地产资质标准已实行新的政策，房地产开发企业按照按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质按照规定要求，由省住建厅初审后报住建部审批，二级资质由省住建厅直接审批。
四、动态核查常态化
随着“放服管”改革政策进一步深化，资质动态核查将迎来常态化。各地方住建部门会加强企业动态管理，对不满足现行资质标准、安全生产条件的，要依法责令其限期整改，逾期不整改或整改不到位的，应依法予以处理。
随着时间的推进，往后企业办理资质的流程和步骤都会有改变，企业申请资质将会更加严格有实力的企业可以委托代理机构，组织各方面的资源，为你达到最优的配置，实现双赢。
还有其他想了解的问题欢迎大家在评论区留言或者给小吴发私信~
欢迎大家来咨询职称申报的细节问题或者更多建筑领域的知识。
我是小吴，专注建筑领域咨询的工程人，工程项目管理咨询百问百答。