必读资深解答:农村土地承包经营权抵押贷款,《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》
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□ 本报记者 王 爽 本报通讯员 朱 沙
4月1日,久旱的齐鲁大地迎来了甘霖。细雨中,记者来到了潍坊市寒亭区农业专业大户陈春海家的果园里。陈春海说:“我的苹果树已经投资150万元了,春季生产投入大,这段时间手头紧紧巴巴的。前些天,农行工作人员知道了我的难处,上门给我办理了土地承包经营权抵押贷款。这笔贷款,真好比眼前这场及时雨。”
3月31日,陈春海用自己承包的243亩土地承包经营权作为抵押,从农行潍坊寒亭支行贷到了45万元贷款用于今春的农业生产。这份贷款合同,成为山东省农业银行系统土地承包经营权抵押贷款的第一单。
农行潍坊分行个人贷款管理中心客户经理孙少伟说,3月初,当我行在走访中了解到陈春海的难题,马上帮助他到齐鲁农村产权交易中心办理土地承包合同验证、确权、抵押登记等手续,20多天时间,就让他拿到了贷款。
陈春海的土地143亩用于果树生产,100亩用来种植小麦、玉米等粮食作物。他说:“开始的时候,我没有想到这笔贷款期限是5年,这样的贷款期限很符合我的实际情况,因为果园生产周期比较长。”今年,陈春海的果树刚刚进入产果期,四五年的投入开始有了回报。据估算,他今年的收入有望达到150万元左右。
潍坊市金融工作办公室副主任欧永生说,以往贷款难、生产资金匮乏是农民心头的大难题,往往迫于资金窘境,致使生产规模无法扩大。现在农村土地经营权抵押贷款为农民解决农业生产资金不足提供了新途径。农村土地经营权抵押贷款作为一种农村普惠金融措施,其成功开办对创新农业生产经营方式、提升农业综合生产能力、拓宽“三农”融资渠道、缓解农户和企业融资抵押担保难的问题都具有深远的影响。
“通过产品创新、服务创新助力当地三农业务发展,务实参与当地‘三权’贷款的推进,切实提升服务‘三农’水平。”农行寒亭支行行长岳佐军表示,“下一步,我们还将进一步推动三农金融服务创新与农业经营主体需求对接,推动农业规模化、集约化发展和农民增产增收,促进农行“三农”业务的深入发展和全面转型。”
农行潍坊分行行长闵令民说:“作为山东农行系统唯一一家农村土地承包经营权抵押贷款二级分行试点单位。去年以来,我们多次组织人员下乡调研摸底,深入齐鲁农村产权交易中心进行调研和业务沟通,着手探索农村土地经营权抵押贷款的可行路径,研究解决土地承包经营权抵押操作过程中的法律风险和操作风险,率先开展农村土地承包经营权抵押贷款试点。”
据了解,截至目前,该行已初步筛选了承包土地100亩以上的种植养殖大户50户,预计发放贷款4300余万元。