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24小时爆料报道:房产证上可以写几个人的名字,未婚买房可以写两个人的名字

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中国婚姻自古以来,都有着约定俗成的礼仪,虽然在社会的发展中,一些繁文缛节被抛下,但在夫妻双方缔结婚姻时,依旧要考虑很多因素。

爱情与面包,永远都是被议论的主题,而以目前中国人对于婚姻的观念,大部分人都会考虑物质基础,毕竟在之后的婚姻生活中,衣食住行必不可少。

而房子在众多的考量中,则是重中之重,毕竟自古以来,片瓦遮头,有容身之地,永远是人们能够面对生活的底气。

所以在夫妻双方结婚时,房子往往会排在第一位,而有一种说法,房产证上尽量别写两个人的名字,这是为何?

房产证上写上两个人名字的麻烦

房子,在个人资产中属于大额资产,不管是在一线城市,还是小乡村,它的价值都可以是一个普通人,工作几年甚至几十年的,辛苦成果。

在现代婚姻中,房子也成了一些婚姻,可以缔结的关键因素,而就目前国内的传统来说,一般都是男方出资购买住房,这就涉及了住房所有权的问题。

对于夫妻双方的家长来说,房子是夫妻双方,今后生活的保证,毕竟“漂”着生活实在不易,所以在一方购买住房时,往往另一方也希望,能够在房产证上,添加自己的名字。

而在中国的传统习俗中,嫁娶之间还需要聘礼等物,但在现代社会,有些家庭会酌情处理,而对于房子的归属,则十分执着。

在女方看来,既然嫁到男方家中,就是家里的一员,所有的财产,就应该是双方共同所有。

而双方各自拥有工作,共同创造财富,才能创造美好的生活。若是房子不属于女方,则在某些情况下,女方需要承担一定的压力。

并且在女方的父母,以及其他家人的眼中,男方在财产中对女方的倾斜,是对女方的重视,所以在这一方面,女方往往不会退让。

而对于男方而言,一般情况下房子,都会是男方的父母辛苦多年,攒下钱才能购买,而仅仅是在儿子结婚时几十年的辛苦,就要白白的双手奉送,实在是让人难以办到。

而且在婚姻法中,房产证上写上两个人的名字,则表明了这座房子,是两个人共同所有,在离婚时,女方就可以以此为据分割房子,这对于男方来说是不能接受的,所以在房子的问题上也不会退让。

当然,这些仅仅是大多数的情况,也有一些女方的经济条件好一些,会在购房中占据主导地位,而上述的情况也会对调过来。

房产证署名的法律条款

在新婚姻法中,对于房产归属具有明确的规定,经历了几十年社会实践,所颁布的新婚姻法中,囊括了多种财产归属情况。

以婚前全资购买为前提,则属于个人财产;而若在婚后添加配偶方名字,则属于共同财产。

若是婚前按揭购房,婚后共同还贷部分属于双方共同财产,其余部分属于个人财产。

婚后夫妻双方全款买房,或是一方父母出资全款登记在双方名下,或是登记在另一方名下的则属于夫妻共同财产。

而如果一方父母出资全款登记在该方名下的,则属于个人财产。

婚姻法中的叙述非常详实,一部分内容在房产出资方在哪一方,并且以房产价值做基础,双方出资比例是多少,房产拥有权就是多少。

而一部分也的确说明了未出款方,如在与配偶方的婚姻存续过程中,配偶方在房产证上,添加了未出款方的姓名,那就是承认了对方对房产的所有权。

按照相关规定,在离婚时,可以按照共同财产进行分割。

高得惊人的离婚率

其实,如果在结婚时,就考虑到离婚的问题,这说明了夫妻双方对于婚姻,并没有绝对的自信。

所以在财产归属中往往会非常执着,千人千面,在财产面前产生了纠纷,对于双方而言会有许多想法。

包括女方的青春,在之后生活中需要生儿育女,以及期望男方重视等因素,使得女方以及家人都希望在财产确认中,得到男方的退让,而男方也会担心离婚后的财产归属问题。

之所以大家在未结婚时,都会想到财产,想到离婚。则是因为在近年来,我国的离婚率越来越高。

据统计,2021年,我国平均离婚率已经达到了3.93‰,也就是说一千对夫妻就有接近4对离婚。

而以2021年当年的结婚登记,与离婚登记作为数据基础,则离结率已超过40%,甚至有传言在各省统计的离结率中,吉林省已高达71.5%,虽然在最终确定了这是谣言,但其影响力一直居高不下。

而民众之所以相信这样的传言,完全是因为,如今的离婚率太高了,毕竟就全国数据而言,离婚率确实很高。

而每个人身边,都有因为这样那样的原因造成离婚的,这也间接地佐证了传言。而再这样的情况下,准备结婚的新人,当然要考虑好财产的归属。

房子的分量

而对于夫妻双方来说,属于大额资产的房子则映入眼帘。

据统计,2021年,房产开发贷款余额,达到了52.17万亿,而个人住房贷款率,则高达84.18%,发放的个人住房贷款接近了1.4万亿。

而对于个人而言,全款买房仅有很少的一部分人,而大部分人则会选择按揭购房。

新婚的小夫妻则一般会由一方的父母出首付,而夫妻双方在之后的生活中共同还款,而一般的还款期限都会是10年以上,甚至有些人会选择二三十年。

结语

虽然在房产证上写两个人的名字,有许多人产生了这样那样的顾虑,但是,除非是一方全款购房,否则这种顾虑是在多余。

不管是准备结婚的还是已经结婚的,如果已经认定了对方为自己的配偶,那么考虑到离婚时财产分割,无疑是在婚姻中埋下隐患,伤害双方的感情。

而如果是双方父母出资,则可以以父母的角度,对房产的归属做出协商,想来如果是想要舒适温馨的婚姻环境,这些问题都会很好的解决。

而对于房产证上的署名,则仁者见仁,珍视对方,自然会做出很好的解决方案。

而如果是怕在之后离婚中,财产难以分割,而不希望写上双方的名字,那么在之后的生活中,想来一罐盐,也会成为夫妻双方的一座山。