实事新闻资讯:婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗,婚前买房婚后一方还贷款离婚怎么分

·案情回放

两年前，小强(男)和小禾(女)经朋友介绍认识后很快就坠入爱河。认识不到半年，小强就向小禾求婚，两人甜蜜地去领了结婚证。在婚前，小强就用自己的存款付了首付，购买了Z市某小区的住房作为婚房，写的是自己的名字。婚后，两人商量，用小禾的工资来还房贷，小强的工资用于日常支出，剩余的钱就存起来。然而，结婚不到半年，两人就因为生活上的一些小摩擦经常争吵。又过了一段时间，小禾实在受不了，觉得这样的婚姻生活不是自己想要的，就向小强提出离婚。小强也认为他们的感情已经无法挽回，同意离婚。但是，他们都想要这套房子，对房产归属有了争议，这种情况下，这套房子到底该归谁呢?

·法律解析

随着房价的不断攀升，房屋的价值越来越高，成为家庭财产中很重要的一部分。如何分配房产也是每对想要离婚的夫妻需要考虑的问题。对于一方婚前付首付，登记于自己名下的房产在离婚时如何分配，也成为许多人关心的问题。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第78 条作出了明确的规定:“夫妻一婚婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”简言之，对于婚前一方买房，登记在自己名下，婚后共同还房贷的房产离婚时应当协商确定房产的归属，无法协商处理的，房屋应当归属于不动产登记一方，但是不动产登记方将支付合理的补偿给另一方。

具体到上面的案例中，小强在婚前付了房子的首付，和小禾在婚后共同还贷，如果两人不能就房产的归属达成合意，那么，这套房产应当由小强所有，但是小强应当向小禾支付相应的补偿。