[见解]热点头条:郑州市房管局,郑州租房管理平台

大象新闻记者 王琳

5月17日，在郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称“郑州市房管局”）官方网站，9家房屋租赁企业因近期违规被通报。对此，郑州市房管局也发布提醒，租房时要警惕恶意克扣租金押金”、“高进低出”等违法违规交易行为，并防止误入“租金贷”陷阱。

9家租赁企业因近期违规被通报

记者获悉，郑州市房管局依据近期信访投诉调查处理情况，公布了9家近期违规的部分租赁企业名单。

梳理这些租赁企业被通报的原因，主要涉及“恶意克扣租金押金”、“高进低出”、“长收短付”、甚至跑路等。名单如下：

谨防不正规租赁平台上的虚假房源

据了解，目前，郑州市房屋租赁监管服务平台（http://fwzl.zfbzj.zhengzhou.gov.cn:8080/rent/api/web/index.html）是郑州唯一的官方房屋租赁平台，目前该平台已具备租赁房源信息发布、房源信息核验、住房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案等多种功能。承租人在选择租赁房源时一定要多问、多看，谨防不正规租赁平台上的虚假房源。

数据显示，郑州已备案的专业化住房租赁企业已达330余家，住房租赁企业相关信息和信用等级，已在市房屋租赁监管服务平台“企业信用”栏目公示。大家在选择住房租赁企业时，建议选择证件齐全、经营规范、信用良好的企业。

租赁合同签订前注意甄别“租金贷”陷阱

需要提醒的是，为防止合同欺诈，承租人签订房屋租赁合同时务必小心谨慎，特别注意以下几点。

一是要尽量使用河南省住建厅和河南省工商行政管理局联合印发的《住房租赁合同示范文本》（电子版可在市房屋租赁平台下载）；

二是自行签订的房屋租赁合同内容应明确租赁时间、租金价格、费用收取、押金退还、争议解决等内容；

三是合同签订30日内应及时通过“郑好办”或到辖区住房保障部门进行租赁合同备案登记；

四是多了解租房市场价格，警惕“高进低出”、“长收短付”的租赁企业和租赁交易行为；

五是尽量避免一次性支付较大数额的租金，同时应向租赁合同约定的企业账户打款，慎向业务员个人支付；

六是租赁合同签订前要问清是否存在“租金贷”情况，防止误入“租金贷”陷阱。

“如发现房屋租赁企业违规行为，应及时向行业主管部门反映”，郑州市房管局特别提醒，建议租客依法依规解决房屋租赁纠纷，如遇到涉嫌诈骗或强行、暴力驱赶租客等违法行为，应及时向公安部门报案；涉及合同纠纷当事双方协商未果、行政部门调解无效的，建议通过法律途径解决。