权威资深发布:房屋出售协议,何佩瑜死守三点终破
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最高检5月9日消息，检察办案发现，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关依法加大法律监督力度，2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。
最高检介绍，房屋买卖合同纠纷案件主要有以下三个方面特点。
一、房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失。
二、房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产生房屋权属争议。
三、房屋买受人购买明显低于市场价格房屋易给自身造成损失。实践中，房屋权利证书登记人有时并非房屋实际所有人。在房屋名义登记人出售房屋，而实际所有人对出售行为未予追认的情况下，该行为属无权处分行为。此时，若房屋买受人购买房屋的价格明显低于市场价格，其购房行为可能不构成善意取得，不受法律保护。（澎湃新闻记者 刘璐）