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查看热点头条:房产抵押贷款,房产证抵押贷款需要什么条件,看征信吗

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房产抵押贷款需要的条件包括抵押人身份、年龄、经济实力、房产、房龄、借款用途等。


房产证抵押贷款办理流程是准备资料—提交申请—银行核查审批—签订合同-放款。注意房产抵押贷款是向银行贷款的一种方式,涉及到资金问题,申请这类贷款需要先满足以下条件。


房产抵押贷款需要满足的条件

1、房产抵押贷款抵押人

房产抵押贷款要明确抵押人的情况,抵押人的年龄问题,抵押人不能是未成年人或高龄老人,银行会考虑客户是否有还款能力。

其二是抵押人的经济实力。贷款带有一定的资金压力,如果抵押人没有稳定的收入,无法按期偿还贷款,那一般会被拒绝。

2、房产抵押贷款房产情况

房产抵押贷款房产情况也是抵押贷款重要的审查要素,一般房产证抵押贷款要满足以下条件。

其一是房产的产权不存在争议,可以正常出售,产权清晰,且房主及房产的共有人同意承担相关责任。

其二是需要抵押的房产房龄是有限制的,也就是从房产竣工日+贷款期限≤30年。

其三是房产未来规划不可以涉及拆迁、改造等情况。

房产抵押贷款怎么办理

当满足以上房产抵押贷款条件后,就可以考虑申请问题了,这里总结了申办的一些流程,大家可以借鉴下。

1、准备房产抵押贷款的申请资料。抵押贷款涉及的资料会很多,如果前期没准备后续来回折腾也比较浪费时间。

房产抵押贷款申请资料一般包括可以证实抵押人身份的证件、户口本、银行流水、房产合同、产权证书等,另外,当抵押人不是本人时还需要准备房主资料和认可承诺书。

2、房产抵押贷款的申请。准备工作做好后,去想要贷款的银行提前了解沟通,然后递交资料进行申请就可以了。

3、房产抵押贷款等待银行审批。一般银行收到申请后会开始对借款人的各类资料进行审核,然后依据相关规定决定是否同意审批此次贷款申请。

4、房产证抵押贷款签订合同。若申请人符合要求,审查无误,申请人还需要和银行签订贷款合同,然后办抵押即可。



房产抵押银行贷款申办需要注意什么


1、房产抵押贷款一般是需要10-15个工作日周期,如果是短期内需要用钱的话需要注意下时间分配。


2、在签合同前一定要好好看下详细内容,尤其是涉及利息方面,一般要求不可以高于银行同类贷款利率的4倍。


3、当贷款下来后,还要注意留收款、还款的凭证。