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解哥讲房：天津贷款政策。

粉丝朋友们大家好，今天解哥给大家讲解一下天津各个银行的贷款政策，本人总结了五种情况。

·第一种情况假如你在天津无房无贷款，或者有按揭很多条贷款，但是均已经结清了，或者在天津没有住房有两条公积金的贷款记录，也已结清完了，或者是在天津没有缴存过公积金，但是可以采用纯按揭的贷款方式。

符合以上几种情况的天津购房可以算首套，首付三成，公积金的利率三点一，按揭的利率三点九。

·第二种情况就是无贷款记录，但是本地有一套住房，或者有一条天津公积金的贷款记录已结清，天津有一套住房，或者是有一条按揭未结清的贷款记录，天津有一套住房的，以上三种情况算。

·第二种情况住房首付需要四段，公积金的利率是十三点五七五，按揭的利率是四点九。

·第三种情况有一条天津公积金的贷款记录和按揭贷款记录，但是均已经结清了，天津无住房的算首套首付三成，但是公积金的利率是三点五七五，按揭的利率依然是三点九。

·第四种情况有一条本地的公积金未结清贷款记录的，天津本地还有一套住房算二套首付四成，公积金是巨贷的，按揭的利率按四点九算。

·第五种情况有一条未结结清的外地公积金，或者按揭贷款记录，但天津本地无房算第二套住宅，首付开成公积金的利率三点一，按揭的利率四点九。

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