[日常]内幕大全:农村征地赔偿,农村搬迁补偿标准2020

随着社会发展与进步，城乡一体化建设逐渐成为了现代社会的一个主题，从一排排错落有致的农家小院变迁为一幢幢高楼林立的居民小区。

给社会带来了安定和谐的居家氛围，给人民带来了新鲜温馨的生活理念，城镇化的更换使村落俨然一新，现如今农村搬迁占据了拆迁的“半壁江山”，群众的法制意识逐渐加深，维权效果也逐年增进，类似于农村搬迁补偿标准这样的词汇成为了很多律所咨询频率最高的问题，同样这也是各大网站和新闻媒体钟爱的话题之一。

拆迁补偿争议“风格各异”

农村拆迁作为我国的一个大项目在马不停蹄的进行着，其中不乏出现许多背道而驰的意见，征拆律师就接到了大量关于农村拆迁补偿的咨询：

问题1：外嫁女是否享受拆迁征地补偿？

问题2：农村房屋没有房产证，拆迁时候怎么办？会不会影响赔偿？

问题3：农村拆迁空挂户是否享有拆迁补偿资格？

……

法律释译常识“以备后患”

农村搬迁补偿是具有独特性质的维权，因为村里的土地属于集体所有，所以与城市国有土地相比有着不同等的概念，补偿内容包含房屋补偿和土地补偿。

房屋补偿属于村民的基础补偿，往往是大家最常见的补偿，许多争议就是围绕房屋补偿合理性展开的，房屋补偿弹性较大，因为各地的发展状况不一样，对于房屋的具体补偿标准也各有差异，农村房屋补偿主要涵盖了以下几点：宅基地补偿、被拆迁房屋价值的补偿、拆迁搬迁补助费与过渡安置费、装修补偿费、奖励费。

除了以上的货币补偿外，还有一种补偿方式是选择产权置换，按照房屋面积推算置换比例，根据人均面积或者一户面积进行补偿，最后根据货币补偿结算置换差价。

土地补偿也要正当合理，土地属于村民的生计，土地补偿要具体按照土地使用用途和发挥的效用来进行补偿，包括土地价值补偿费、安置补助费及其土地上的附着物和青苗的补偿费。

律师以案说法“服务正义”

农民搬迁要慎重，做好维权防范势在必行，当拆迁到来时，不要惧怕、不要恐慌，征拆律师教您火眼金睛，带您识别骗局：

首先，大家一定要注意拆迁方的拆迁行为是否违法，拆迁方是否有合法的拆迁文件。征拆律师就曾经办理过多起因为拆迁方没有拆迁资格而导致索赔的案件事例。

其次，在洽谈补偿协议时一定要注意方式方法，根据谈判技巧据理力争。还有一点尤为重要，请大家不要随意在文件中签署名字，经过签字的文件是具有法律效力的，对于后期维权不易把握。

最后，在发生拆迁争议问题时要注意自己的维权方法，采用正确的方式维护权益，不要走入暴力误区，也尽可能的不要采用上访的方式来对抗，上访属于维权途径当中最为低效的一种。如果可以请专业的律师来帮助维权，那么法律的功效就会实现最大化。