在对企业整体资产进行评估时,我们应该采取什么评估程序?又该怎样进行财务分析?还应该考虑哪些因素呢?
四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。
一、企业整体资产评估的一般程序
1.明确评估的目的和评估基准日
2.明确评估对象
3.制定比较详尽的评估工作计划
4.对资料加以归纳、分析和整理,并加 以补充和完善。
5.根据资产的特点、评估目的选择合适的方法,评估资产价值
6.讨论和纠正评估值
7.产生结论,完成资产评估报告
二、企业整体资产评估中的财务分析
(一)对企业整体资产评估时进行财务分析的目的
主要是在分析企业现有财务状况的基础上,判断企业未来的发展能力,以有效确定企业整体评估价值。
(二)对企业整体资产评估时进行财务分析的内容
主要从企业的偿债能力、企业的运营能力以及企业的盈利能力等方面进行。
1.企业的偿债能力主要指标
(1)流动比率
(2)速动比率
(3)资产负债率
2.企业的运营能力主要指标
(1)存货周转率
(2)应收账款周转率
3.企业的盈利能力主要指标
(1)投资报酬率
反映企业每元投资所能带来的利润。主要有:资产报酬率、净资产利润率等。
(2)销售利润率
三、企业整体资产评估主要应考虑以下三个方面的因素
(一)企业全部资产价值
(二)企业的外部环境
(三)企业的获利能力:分析确定企业的获利能力。
1.企业所属行业的收益
2.市场竞争因素
3.企业的资产结构和负债比例
4.企业的经营管理水平