干货:房客退租满屋垃圾,退租一般提前多久跟房东说

你敢相信，房东的房子被租客弄得一片狼藉，让他损失惨重，有些网友却还反过来站在道德的制高点上去指责房东吗？

这段时间网上经常会曝光出租客退租后留下满屋垃圾的消息，但大多数网友都是在指责租客不把自己当外人，明明租着别人的房子，却还不爱护，把屋里弄得臭气熏天，让房东损失惨重，然而陕西西安一位房东因为租客退出后破坏自己房子的行为损失了近万元，却还遭到网友的指责。

据了解一家三口找到这个房东，说自己为了孩子上学不得不租房，房东见他们经济条件不好，房租也没有要得太高，除了1000元的押金外，一个月只需要付给他800元房租就可以了，而押金，如果这一家三口好好爱护自己的房子也是会原路返还的，却没想到他们是退租了，自己的房子却遭殃了。

合同规定的时间到了，房东去验收房子，然而一推开门却傻眼了，房间根本无从下脚，人也已经跑光了。房东的房子原本家电齐全，家具齐全，墙面也都是干净的，而今不仅满屋都是垃圾，家具被全部损坏不能用了，家电也是无一幸免全部背着一家三口毁了个彻底，简直如蝗虫过境一般寸草不生。

从视频上来看，抽油烟机被大卸8块，瓷砖的墙面布满了黑色的油污，白色的墙面也被熏黑，地上除了食品包装袋还有盆子桶子等一系列的垃圾，地面也是黑乎乎的。除此之外茶几表面布满了划痕，茶几下方的抽屉和柜门也都掉了下来，可谓是惨不忍睹。一家三口破坏这间房子的行为，也让房东损失惨重。

除了叫人清理垃圾所需要的1000元费用，损坏的家电，和白色墙面的重塑，以及瓷砖的清理，等等一系列的费用加起来也要近万元了，然而这一家三口破坏完房子就跑了，房东想找人赔偿都找不着，只能将押金的1000元扣下来。虽然委屈地将这件事情放在了网络上，但房东有很大概率只能自己承担这个损失。更让人难以置信的是，哪怕房东损失惨重，哪怕他房租收得很低，对方却还给他的房子搞破坏让他觉得很委屈，有些网友不但看不到，还反过来指责房东。

“要我说，要怪就怪房东，将房子租出去就不管了，如果他勤快点，去自己的租客家看看，也不会这样。”

“这位房东究竟多久没来他的房子看过了，还怪租客，难道不该怪自己吗？”

麦小疯的观点：

房东不该承受这样的指责，北京已经将房子租出去了，在自己房子里住的还是一家三口，一位合格的房东就应该收了钱，不打扰，这是出于对租客的信任，也是为了避嫌，这是没有错的，有错的是没有素质的一家三口。

我猜测这一家三口之所以会故意损坏房间里的东西，留一地垃圾，有2个原因：

第一，这一家三口想要退租，却发现自己居住在房子的这段时间里，根本没有好好爱护这个房子，才会故意毁坏房子，因为他们知道房子已经被他们糟蹋的不成样子了，房东肯定不会轻易的饶过他们，不仅1000押金退不回来还要倒贴很多钱，所以才会连夜逃跑，但失去1000元让他们心有不甘，本着我得不到谁也别想得到的心态，将房子损坏让房东损失惨重。

第二、出于嫉妒，这一家三口为了孩子上学，只能来到孩子上学的地方租房，住了那么长时间对房子可能有了归属感，但合同到期让他们清醒，房子不是他们自己的。可能别人有房子，而自己没有，所以一家三口处于嫉妒，见不得别人好，永远不要1000押金，也要将房子破坏掉，纯粹是小人行径。

不管是出于什么样的原因，作为租客故意损害房东的财物，如果被抓到的话是要付出代价的。房东为了吸引租客，会在自己的出租房里添置一些家具和家电，这些物品若被租客故意损坏，情节较轻的警方会出面调解，让租客赔偿房东的损失，如果情节较为严重的，给房东造成巨额损失的，不仅要赔偿房东的损失，还要被处以三年以下有期徒刑拘役，罚款，如果情节特别严重的，将会被处以三年以上7年以下有期徒刑。

希望每一位租客都能遵纪守法，妥善保管好房东房间里的所有物品，不然是会承担责任，有些代价也不是你能付得起的。

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