关注热点发布:有房产证无土地证,有房产证没有土地证的房子怎么办
阅读:
由于以前房地由房管局和国土局分开登记，造成大量权利人手里有房产证却没有土地证的现象，这类现象在我国是普遍存在的不是一些地方的特色，在当下不动产统一登记的时代背景下，很多人都希望把证换成新的不动产权证书，那么我们该如何处理呢？
按照现行的不动产登记要求房地一体登记，先有地再有房，房屋所有者需要先去找土地的权属
如果还需要过户交易的话买卖双方直接持新换发的不动产权证书、结婚证、身份证以及房屋是否为首套房证明到当地税务局进行纳税（住宅和非住宅纳税标准有别，具体需咨询税务局），买卖双方再持完税证明和不动产权证书、结婚证、身份证、买卖协议到不动产登记中心进行过户。
由于我国各地有不同的实际情况以及年代久远，可能造成各地实际情况有所区别，如果还有其他问题或者不明白的可以给我私信。
上述土地是指国有建设用地，非农村宅基地。需要咨询农村宅基地的可以私信我，也可以等下一次文章更新。