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24小时追踪资讯:购二手房注意事项,选二手房应该注意哪些方面问题?

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▷▷买二手房需要注意的地方很多,但二手房相对一手房来说,又要好辩解得多,因为他看得见,摸得着,在购买的过程中,不懂没关系,可以多看,多比较,俗话说得好,“不怕不识货,就怕货比货”在看二手房过程中,有哪些需要重点注意呢?全哥告诉你,把握一个原因,后期能改变的不要重点关注,关注不能改变的,那比如那些呢?

一、外部因素:

1、周边不利因素,二手房相应的周边配套较为成熟,这个时候就要考察有没有不利因素,比如加油站、垃圾回收站、污水处理厂、高压线、手机发射塔等等,有效距离多远,对居家生活影响多大;

2、周边配套,比如公共交通,特别地铁,算步行距离多远,不要算车行距离,一般控制在15分钟内为益,其余商场,学校等都应关注;

二、内部因素:

1、房型,房型是否喜欢,室内可利用空间足够大,朝南房间可多,尽可能选客厅带阳台的,开间一定要比进深大;

2、采光通风,前后无遮挡,采光足够,通风好,居住舒适;

3、楼层好,如果步梯房,一定要选择4楼以下,不要太高,电梯房只要不影响采光、通风楼层也不要太高;

4、房屋有无质量问题,重点注意一下阳台、厨房、卫生间有无渗水现象,以及墙角等关键地方有无裂缝等等,房屋质量问题一定要检查仔细;

三、小区走访,如果是意向小区,一定要小区多转转,走访一下小区业主,问问他们居住感受,看看小区环境、卫生,有时间去小区物业聊聊,就能看出小区如何。

▷▷这是看二手房一些基本手段,由于篇幅有限,暂时就介绍这么多,如有其他咨询,可以私信我,会及时回复,如果你对全哥的内容满意请点个关注+收藏呗!