[见解]热点头条:合作建房合同范本,免费自建房施工合同协议书范本

以前农村盖房都是口头谈好没有拟定施工合同就开始动工，这样会有很大的隐患，当出现争议时双方的利益都没办法得到保障，在农村因为建房问题而产生纠纷的事情也屡有发生。

一份好的施工合同，不仅能保障双方的利益，也能对房屋的施工质量进行有效的控制，避免双方产生不必要的纠纷，所以建房的朋友一定要将这个问题重视起来！

今天就来为大家讲讲，农村自建房来签订施工合同时要注意的7个问题，准备盖房的朋友可要好好看。

1、选择简单明了的合同范本

施工合同并不是越长就越好，有些施工合同范本内容很多，看似很相似，但实际上大部分都是废话。大家往往都因为这些不重要的内容，而去影响到对于最重要内容的阅读，所以，施工合同在于精而不在于长，一定要选择最简单实用的施工合同范本。

2、合同涵盖的内容必须详细说明

首先，建房施工时一定要严格按照图纸施工，还有一些细节问题也要提前约定好。比如在开挖基础时，碰到泥坑如何解决？设计变更如何处理？价格是否包含了外围设施，比如道路硬化、围墙、化粪池等，这些一定要提前约定，并在合同内详细注明。

3、严格按照进度付款

咱们房主建房子最担心的问题就是，钱花了，但是房子却没盖好。那么施工队担心就是，房子盖好了，钱却没到位。所以解决的最好办法就是用合同来约定，严格按照进度付款。

咱们在全国各地都有合作的专业施工队伍，小编也咨询了一下，他们一般是进场后买材料付一笔，基础完工付一笔，一层完工付一笔，封顶后付一笔，竣工后再付一笔。

4、建房成本提升如何解决

前几年农村盖房比较便宜，因为人工和建材都便宜。但是这几年，随着各种环保措施的施行，很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨，砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了，建材价格是一路猛涨。

所以咱们签合同一定要说清楚，一旦建材价格暴涨，建房成本提高，这个费用该谁来承担，如何解决。

5、施工的安全问题

只要是搞建筑施工，那么安全问题一定要无法回避的，万一发生事故，赔偿款都是很高的。所以在合同内一定要明确安全责任，最好是给工人买意外险，这样能得到一点保障。

6、约定好建房工期

一般来说，普通的农村建房施工队进度都很慢，建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间，我甚至见过更长的。要是换成专业的施工队，只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期，不能拖得太久。

7、约定双方的违约责任

建房子，房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量，而施工队主要考虑工程款不被拖欠，所以关于这方面的违约责任，双方都要协商好。

看完了以上7点，你现在知道签订施工合同时要注意哪些方面了吗？这里也给大家带来了一套完整的施工合同范本，供参考：

农村盖房子虽不比城里买房，但也不是也小数目，这些容易忽视的问题一定要重视起来。有些朋友可能对于这些施工合同的条款可能不大熟悉，条件允许的话，可以请相关人士参考一下，这样签订的合同更加专业、规范。

你对于农村建房签订施工合同有什么更好的建议呢？

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