必看爆料信息:个人抵押贷款利率,房地产抵押贷款利率计算
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CNBC 2023-05-17
要点
符合贷款余额要求的30年期固定利率抵押贷款（726，200美元或以下）的平均合同利率从6.48%上升至6.57%。
与前一周相比，上周购买房屋的抵押贷款申请下降了4.8%。
本周住房贷款再融资的申请下降了8%。
较高的抵押贷款利率和待售房屋的严重短缺正在对抵押贷款需求造成影响。
根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周购房抵押贷款申请人数与上一周相比下降了4.8%。 成交量比去年同期下降了26%。
MBA经济学家Joel Kan在一份新闻稿中写道：“购买申请的速度下降到一个月来的最低水平，因为买家仍然对这种利率波动持谨慎态度，而且该国许多地区的待售库存仍然稀。”
符合贷款余额要求的30年期固定利率抵押贷款（726，200美元或以下）的平均合同利率从6.48%上升至6.57%，首付20%的贷款的平均合同利率保持在0.61（包括发起费）。这是两个月来的最高比率。30年期固定利率与去年同期相比为5.49%。
上周抵押贷款利率有所上升，但美国国债收益率基本持平，30年期固定利率和10年期国债利率之间的息差扩大至310个基点。
抵押贷款新闻日报首席运营官马修·格雷厄姆解释说：“自美联储于 2022 年底结束对其债券投资组合收益进行再投资以来，抵押贷款利率总体上陷入困境。”最近，由于FDIC的各种清算努力，导致抵押贷款债务供应增加，给该行业带来了压力。
本周住房贷款再融资申请大幅下降8%，因为再融资对每周利率变化更为敏感。需求同比下降43%。由于利率是新冠肺炎最初几年的两倍多，几乎没有借款人能够从再融资中收益。