权威专业介绍:农村合作建房协议,农村建房要办哪些手续
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以前农村找人建房，很多时候都是口头约定，一旦真正遇到问题，往往会导致各方面的损失，而且很难追究相关责任。因此，建房的时候还是要与相关责任人签订规范的承包合同，明确双方的义务和权利，这样在施工过程中，对于质量、进度都有保证，也能够将建设过程中的各种风险因素降到最低。那么建房合同中有哪些注意事项呢？
1、合同的基本内容
合同的内容可以参照《合同法》中关于建设工程合同和承揽合同的规定由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等。
2、工程质量的评定
因为一般农村建房不像大型建筑那样有正式的质量验收过程，对于建成房屋的质量问题，承包人和房主双方应当在承包合同中进行明确的约定。建筑工匠对所承包的工程质量负责，对达不到合同规定标准的，应当在限期内进行返修。为此，建议业主最好与具有专业知识的专业技术人员（一般当地建委部门都有相关的技术人员)签订技术服务协议，指导建房户选用符合自建住宅技术标准的通用图纸，并提供基础设计、材料选用、质量控制等技术服务。
3、施工安全的责任
在双方签订的承包合同里，应该包括对安全问题的明确约定。虽然相关规定中明确规定建筑工匠对工程项目的施工安全负责，但房主知道或者应当知道承包人没有相应资质或者不具备安全生产条件的，当工人在施工过程中因安全生产事故遭受人身损害时，发包人与承包人承担连带赔偿责任，或者先由作为承包人的建筑工匠承担，承包人再向发包人追偿相应责任。
4、与牵头的工匠签订个人协议
农村很多地方没有专业的施工队，很多时候是由一名建筑工匠负责牵头，组织工人承包附近房屋的建设工作。这个人与房主之间形成承包合同关系，然后他又以雇主身份雇佣若干工人为其劳动，他与其他工人之间所形成的关系实际上是雇佣劳动关系。这时候签合同的主体签订建房合同从法律层面并不是与施工队签订，而是与牵头的建筑工匠个人（即承包方）签订。
这些签合同时候的注意事项，施工队和业主都要清楚才好，谁不知道谁吃亏。