实事百科报道:男女离婚房子,离婚后房屋怎么分

小王谈了一个女朋友小美，两人结婚前小王的爸妈付了首付，按揭买下新房A，房产证上是小王的名字。

婚后，小王用自己的工资还房贷，小美全程没有参与过。而小美有一间商铺B租了出去，是她的父母在女儿结婚前买的，写的是女儿的名字。

结婚七年，小美提出离婚，小王不同意，两人闹上法庭，最终法院没有判离。小美心中不忿，和小王天天吵架，小王的父亲老王因为小两口的事气坏了身体，突然离世，没来得及留下遗嘱，而老王名下有一处房产C，是当年他与妻子共同买下的。

小王认为是小美间接造成了父亲的死，决定和她离婚。

既然要离婚，必然牵扯到夫妻共同财产，这三处房产A、B、C，有没有属于小王和小美的共同财产呢？

首先，我们来了解一下，夫妻共同财产包括哪些？

一、房产A

房产A是小王结婚前买的，属于他的个人财产，这是否说明房产A与小美无关？

小王用自己的工资还房贷，小美全程没有参与过。已知工资属于夫妻共同财产，小王其实是在用共同财产还房贷，所以房产A是小王的，但小美有权参与还房贷部分和房产增值部分的利益分配。

二、房产B

房产B是小美父母为女儿全款购置的，小美将其出租，定期收取租金，那么房产B与小王有没有关系呢？

这个视情况而定。

如果小美婚后为这套房子花费了时间、精力，比如每次都是小美亲自上门收租等，夫妻是共同体，小美将本该用在家庭的时间分出一部分用在房产B上，因此房子虽然是她的，但小王也会参与利益分配。

如果小美是委托第三方进行房产B的管理，她没有对房产B投入时间、精力，这种情况下房产B与小王无关。

三、房产C

房产C属于老王和他的妻子，在老王猝然离世没有遗嘱的情况下，由老王的法定继承人继承房子，也就是老王的配偶、子女、父母。假定老王父母已经去世，结果就是老王的配偶与小王均分老王的房产份额。

通常房产证上没有标注按份共有的话，默认是均分。房产C是老王和妻子的共同财产，两人各占50%份额。老王死后，他所拥有的50%份额，一半给他的配偶，另一半给小王。综上，房产C的份额，老王的妻子占75%，小王占25%。

那么房产C与小美有关系吗？答案是有的。

任一方的父母通过遗嘱或遗赠将房子送给子女，如果没有明确表示这套房子只给儿子，与儿媳无关，那么将默认是送给儿子和儿媳双方。同理，小王继承的房产C，由于老王没有留下明确指示，默认属于夫妻共同财产。

小王非常悲愤，表示宁愿不要房产C，也不能让小美得到。

能办到吗？

小王咨询了律师，在律师建议下，签署了自愿放弃继承房产C的协议，如此一来，这套房子100%属于老王的配偶，小美自然也分不到了。