权威专业资讯:小产权房坏处,原来老房子没有房产证怎么办

现在房地产行业受到严格管控，买卖房屋都要登记入册，但是以前人员有限，管理也比较混乱，尤其在农村更是以自建房为主，在这种情况下有很多老房子都没有房产证。按照现在的法律，没有房产证就不能证明房子是你的，那房子要是拆迁就很难获得补偿，所以有很多人就要问了，以前老房子没有房产证怎么办?房子没有房产证的危害有哪些?

一、以前老房子没有房产证怎么办

如果房子是共有财产的话，那就可以去办理公证;如果老房子是私有财产而且找不到原房主，可以带上购房协议和相关的房款收据去当地的法院那边进行起诉，要求原房主变更房产证;同时现在老房子也可以补办房产证的，流程如下：

1、遗失证明：房屋所有人应当向市房屋管理局持身份证，并填写遗失物证明书。

2、产权证明：对房地产档案、出具产权证明。

3、丢失声明：在报纸上发表丢失所有权证书的声明。

4、等通知：6个月后，房屋委员会就房屋所有权证书失效发出通知。

5、房屋所有人持有原始报纸、身份证和遗失声明、无效公告复印件，并到市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续。

二、房子没有房产证的危害有哪些

1、不能过户。房产证是购房者过户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能过户。

2、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。在买卖二手房时，第一个步骤就是核验房产证。

3、房产不能转让、赠与和继承。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。

4、没有房产证，房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护。

5、没有房产证，房子无法进行质押、典当。

6、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

综上所述，如果家中的老房子没有房产证，有三种方法可以补救，最稳妥的方法还是花些时间补办房产证，房产证才是最有利的证明凭证。以上就是“以前老房子没有房产证怎么办?房子没有房产证的危害有哪些?”全部内容。