关注观点头条:个税抵扣房租,个税抵扣房租和房贷哪个划算

随着填报个税专项附加扣除项的人越来越多，因纳税人家庭情况各异，也出现了许多填报细节上的疑问，比如，租房抵扣这一项，大家都很关注。有房东担心，如果租客填报房租抵扣信息，是不是会给自己带来额外税负呢？记者也咨询了相关专家。

房东关注"房租抵税" 暂无加强房租收入征管通知

记者使用个税APP填报抵扣项时注意到，要想享受个税租房抵扣，除了要填报租赁住房信息外，还必须填报房东姓名和身份证号或者出租单位的信息，这让一些房东担忧自己可能会被税务部门查缴出租房屋的税收。记者走访南京的租房市场后发现，这几天，确实有很多人在咨询此事。

工作人员坦言，目前很多个人房屋出租一般都没交税，因此，房东担心自己信息被租客填报后，会让他们多交税，少数房东甚至不希望房客扣除租金个税。某房产中介员工表示：“税费再加上增值税，可能比租客抵扣的更高，后期就会导致房租上涨，因为房东现在租给你的价格，是不含税的价格，所以很多房东都不同意租客填报。”

工作人员也说，因为政策刚出，大多数房东对于是否涨房租还处于观望中。对此，专家分析认为，目前，地方税务部门不大可能通过房租专项附加扣除信息，去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有在这方面加强征收管理的通知。南京财经大学财政与税务学院教授程瑶解释：“这一块没有特别明确或严格的要求，你只要有合同备查就行了，至于会不会涉及到房东的个人隐私，我想税务机关也不会因为他房客的这个事情，抵扣税的问题，去追查到房东。”

不过，根据当前的税法要求，出租房屋需要依法纳税，这一点，纳税人应该遵守。

住房贷款利息扣除和住房租金扣除不能同时享受

而关于租房抵扣还有两项需要特别说明。第一，纳税人在主要工作城市没有自有住房才租房的，可以进行扣除。配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。第二，合租租房的，由签订租赁合同的承租人扣除，若都签了合同，可各自扣除。夫妻双方工作城市不同的，又都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。当然，住房贷款利息扣除和住房租金扣除不能同时享受。

非官方"个税APP"层出不穷 当心个人信息被盗用

此外，这几天，许多来自商业公司制作的各类"个税"APP也成为热门，这其中，有的是针对纳税人的具体情况，提供个性化服务的，有的是蹭热点的，也有的纯属恶意软件，如果不小心使用，就存在个人信息被盗用的风险。国家税务总局提醒，纳税人务必下载由国家税务总局开发的"个人所得税"APP，切勿通过非正规渠道下载软件。