合同是民事主体之间建立、变更、终止民事法律关系的协议。合同一旦成立，就具有法律效力，双方应当履行自己的义务，享受自己的权利。

在实际生活中，有时候双方在合同履行过程中会出现各种问题，导致合同不能继续履行或者不能按照约定履行。

这时候，双方可以根据合同内容或者法律规定，通过协商、变更、解除等方式来处理合同问题。但是，在这些方式中，最容易引起争议的就是合同解除。

因为合同解除意味着合同终止，双方不再承担未履行部分的义务，但是已经履行部分的义务是否需要返还或者赔偿呢？

如果一方违反了合同解除的条件或者程序，另一方是否可以要求恢复合同或者赔偿损失呢？

【案例简介】

王某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定王某以50万元的价格向李某购买其位于某小区的一套房屋，并支付了10万元的定金。

合同约定，王某应当在签订合同后30日内支付剩余的40万元，并办理房屋过户手续。

如果王某逾期不付款或者不办理过户手续，李某有权解除合同，并没收王某支付的定金；

如果李某逾期不交付房屋或者不办理过户手续，王某有权解除合同，并要求李某退还定金并赔偿损失。

然而，在签订合同后第15日，王某突然通知李某说他不想买这套房子了，并要求李某退还定金。

李某不同意，并表示按照合同约定，王某应当在30日内付清余款并办理过户手续，否则他将解除合同并没收定金。

王某不服，并认为他有权在30日内随时解除合同，并且只需承担违约金10%即5万元。双方因此发生纠纷，并向人民法院提起了诉讼。

【焦点争议】

这个案例涉及到两个主要的争议点：

一是王某是否有权在30日内随时解除合同？

二是王某解除合同后应当承担什么样的违约责任？

【律师说法】

一、王某是否有权在30日内随时解除合同？

根据《中华人民共和国合同法》规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任”。

也就是说，合同一旦成立，就具有法律约束力，双方都应当按照约定履行自己的义务，如果一方不履行或者不符合约定，就应当承担违约责任。

因此，在原则上，王某在没有履行完自己的义务之前，不能随意解除合同，否则就构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》规定，

“当事人一方要求解除合同的，应当通知对方。对方应当自收到通知之日起在合理期限内作出答复；逾期不答复的，视为拒绝解除合同。当事人一方可以向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同”。

也就是说，在解除合同时，还需要通知对方，并且给予对方答复的机会。

如果对方不答复或者拒绝解除合同，还可以向司法机关申请确认解除合同。在本案中，王某是否满足了这些条件和程序呢？

显然没有。王某在没有履行完自己支付余款和办理过户手续的义务之前，就单方面通知李某解除合同，并且没有给予李某答复或者协商的机会。

王某也没有证明李某存在任何不履行或者不能履行主要债务，并且影响了合同目的的情形。

因此，王某没有权利在30日内随时解除合同，而是构成了违约。

二、王某解除合同后应当承担什么样的违约责任呢？

这需要根据合同的内容和王某的违约情况来判断。根据合同约定，如果王某逾期不付款或者不办理过户手续，李某有权解除合同，并没收王某支付的定金。

这里的定金是指《中华人民共和国合同法》规定的“为保证合同履行而预先支付给对方的一定数额的款项”。

定金具有保证合同履行和抵偿债务的双重功能。如果付定金的一方不履行债务，对方可以解除合同，并且可以没收定金；

如果收定金的一方不履行债务，付定金的一方可以解除合同，并且可以要求双倍退还定金。

因此，在本案中，如果按照合同约定，王某应当承担支付违约金10万元的违约责任。

李某是否可以在要求支付违约金的同时，还要求继续履行或者采取其他补救措施，或者要求赔偿因违约所造成的损失呢？

这需要看合同的内容和李某的实际损失。

如果合同约定了违约金是双方唯一的违约责任，或者法律规定了违约金是不可变更的，那么李某就只能要求支付违约金，不能再要求其他的违约责任。

如果合同没有约定违约金是双方唯一的违约责任，或者法律没有规定违约金是不可变更的，

那么李某就可以根据自己的意愿和利益，选择要求继续履行或者采取其他补救措施，或者要求赔偿因违约所造成的损失。

但是，在要求这些违约责任时，李某还需要证明自己确实遭受了损失，并且损失的金额超过了违约金的金额。