今日干货速递:民法案例分析,民法案例分析的心得体会

厚大法考民法张翔老师经常在自己的微博（张翔民法）上给同学们分享一些法律小案例，来一起看看吧

【案情】甲从银行借款500万元。为担保甲的义务履行，乙与银行订立抵押合同，将价值100万元的房屋抵押给银行，但没有办理抵押登记。

【问题】若甲到期未向银行还款，银行能否要求乙还款？为什么？ ​​

第一，房屋抵押未办理抵押登记，债权人不享有抵押权。

第二，房屋抵押合同成立后，发生债权效力。意味着：①债权人有权请求抵押人办理抵押登记（继续履行）。②债权人有权请求抵押人赔偿从债务人处不能受偿的部分（赔偿损失）。这种赔偿损失责任，在考题中被直接称为担保责任（也是“他不还你还”）。此时债权人请求抵押人承担违约责任，以约定抵押的房屋价值为限。

下图案情，是债权人另行出具借条。如果把案情改成是债务人另行出具的借条，其他事实不变。此时，债权人还会因另行出具的借条内容不清晰而败诉吗？ ​​​​

①债权人起诉，证据就是那张借条。只是其文义两种解释都可说通，故是合同解释问题。

②“格式合同的不利解释”的规则，原理就是“发生文义分歧，无法通过其他方法解释时，做不利于出具方的解释”。把此原理适用于案件，意味着：债务人出具的，解释为“仍欠9万”；债权人出具的，解释为“已偿9万”。