关注秘闻消息:银行贷款买房,征信过不了买房定金能退吗

在房地产金融干了有一段时间了(8年)，大家好我是重庆市民郑同学。对于贷款买房这件事情，我相信大家都是非常关心的，对于它的流程以及常见的一些问题。我今天给大家详细的说一下，房贷之前，我们应该如何去选择这个银行。

首先我们要问下这个开发商，到底和哪几家银行，有按揭贷款的合作，所以说这个问清楚之后，银行我们喜欢哪一家都去选哪一家。我们也准备了几个常见的问题，一定要和银行落实清楚。

·第一个肯定是贷款利率，因为每一家银行的贷款利率其实基本上都差不多，当然也有这个最低的，毕竟这个贷款几十年，能够节约一点儿算一点儿。

·第二个问题，都是问一下儿提前还款有没有违约金，到底要收好多。因为有的银行，他是这个1分钱的违约金都没得的，但是有的银行他是，你必须要还满好久，有一定时间限制，才不会这个收取违约金，所以说这点一定要问清楚。

·第三个问题斗是提前还款，按照正常来讲，提前还款是我们作为客自己说的算，我想哪个时候还哪个时候还，我想还好多斗还好多。但是由于某些特殊原因，真的不能说，所以说我们必须要去向银行进行预约，预约之后还要等银行的通知，通知你好久还你才能够好久还。

·第四个问题也就是最后一个问题，就是还款方式的一个选择，银行一般都是默认等额本息，当然我们还可以选择等额本金，这个斗要根据我们自己的一个收入情况来了。每个人的情况是不一样的，所以说选择的方式还是不一样的。