现场秘闻盘点:房地产政策,房地产政策历史梳理

房地产行业罕见一幕发生了！

据媒体报道，目前已有117个省市出台房地产宽松政策188次。

而就在此之前，央行也发布了第二季度最新调查报告，未来3个月居民购房意愿、房地产贷款需求较一季度双双下跌。

为什么房地产宽松政策持续加强，房地产投资、消费情况却仍旧不理想呢？

一是房子已经供过于求。

数据显示，我国96%的家庭拥有一套住房，41.5%的家庭拥有2套及以上住房。可即便如此，每年仍有大概1400万套商品房入市。

二是居民投资预期减弱。

在“房住不炒”的大基调下，中产对于房地产投资预期减弱。数据也显示，全国房地产开发投资较去年同期下降了7.2%。

三是房地产消费结构生变。

在结婚率、生育率双双下降的情况下，刚需消费越来越低，越来越多的年轻人不愿为了一个睡觉的地方掏空6个钱包，甚至有人干脆每天花30块钱睡太空舱。

就连租房都已经消费降价了，大家买房的意愿又能有多强呢？

那么，这是不是说明2023年下半年房价要下降了呢？

从新房来看，6月全国100个城市新建住宅平均价格较5月下降0.01%，较去年同期下降0.16%。

从二手房来看，6月全国100个城市二手房平均价格较5月下降0．25%，较去年同期下跌1.75%。

也就是说，房价已经出现下跌态势，预计2023年下半年房价稳中下滑。

显然，房地产行业已经进入下行周期，那么房地产之后又有哪些行业会迎来发展风口呢？

比智能制造、新能源汽车、预制菜、特色食品加工等行业，不仅发展前景好，还有机会拿国家扶持。

就拿福建一家企业来说，原本只是生产纸袋的一家小企业，却在传统产业上添加“技术含量”，自主研发的纸袋撕裂袋技术，让你一只手就能实现纸袋撕口、开封，不仅通过专精特新企业认证，还拿到了500多万的专项奖补。

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