分享动态解读:(新手买房须知)买房小白应该先了解哪些

对于咱们普通人来说，买房时肯定少不了比较房价，毕竟大几十万房产并不是轻轻松松就能入手的，而且房子是要住一辈子的，所以不光要尽可能的省钱，还得注重房子的舒适度、便利性以及升值空间。因此买房时这6大特征要牢记，即便是新手照着选也不会出错，真可谓是物美价廉。

第一，中高层更宜居

现在的住宅楼越建越高，相应的楼层选择自然也更多，不过大家要清楚一点，楼层高低不同，人们的居住体验也各不相同，如果日后不想面临换房的麻烦，建议最好选中高层。一来房子不容易被遮挡，采光通风好，视野相对更开阔；二来可以很好地避免噪音污染以及蚊虫干扰，休息质量更高；三来住在中高层不会太过于依赖电梯，即便停电了，走楼梯也不像顶层那么费力，便利性相对有保障。

第二，型方正

方正型墙壁占地面积小，墙壁拐角也相对较少，不但方便家具电器的摆放，提升空间利用率，同时还能很好地扩展视觉空间，居住舒适度相当有保障。如果房间是南北通透的，那么对于提升房间的采光通风效果也非常有利，总而言之，买房时最好保证开间与进深的比子啊1:1.5左右。

第三，不买路边楼

一个楼盘总会有贴近马路的楼栋，虽然价格相对便宜，人们出行也非常方便，但是居住体验却十分糟心，如果不想日后在学习、睡觉或者放松休息的时候被外界噪音所干扰，那么一定远离路边楼，不然汽车的鸣笛声、人们的说话声、商贩的吆喝声等将很难避免，再加上路边楼缺少建筑和高大绿植的遮挡，窗台很容易积灰，即便窗紧闭也无济于事，后期清洁压力大。

第四，配套齐全

人们买房多半是在买配套，毕竟现在房子与人们结婚、上学、工作等都有很大关系，要想居住生活舒适，购物出行更便利，买房最好认准配套齐全的地段，像靠近地铁站、公交站、菜市场、餐饮店、银行、商场、学校、医院、公园等的房子，不仅能保障生活品质，同时还能很好的提升房子的附加价值，性价比非常高。建议大家根据自身实际需求选择合适的配套设施，配套越齐全居住越舒心。

第五，停车位充足

随着时代发展，人们的生活水平不断提高，当前有车一族越来越多，然而开车容易停车难，如果买房时没有考虑好小区车位占比，那入住后可能会很麻烦，比如下班回家没地儿停车，必须绕圈找空车位，不仅浪费时间，离家也非常远，出行十分不便，所以为了避免此类情况，买房时一定要问清车位占比，不然多半要后悔。

第六，物业服务周到

好的生活品质，除了房子质量以及周边配套外，周到的物业服务也是关键，只有遇到认真负责的物业，小区环境才能更加干净整洁，小区安保才更严谨，而且好的物业平时非常注重公共设施的保养，所以房子老化速度会延缓，房子保值力也相对有保障，后期升值空间大。