24小时追踪消息:(房产中介管理)不动产如何管理房屋中介

今天（16日），住房城乡建设部、国家发改委、工信部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。

全面实行房源信息核验制度

针对当前部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制收费等问题，此次意见要求各地中介机构，全面实行房源信息核验制度，中介机构应编制房屋状况说明书，标明房源核验情况、房地产中介服务、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。对已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除。

住房城乡建设部房地产监管司司长 高志勇：与此同时，为从根本上解决中介行业准入门槛低，违法成本低等存在的问题，我部正按照立法工作要求，抓紧研究起草《房地产交易管理条例》，尽快按程序上报。

年底前全面建立交易资金监管制度

为保障房屋交易安全，意见提出，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务，各地要全面实行交易合同网上签约，防止“一房两卖”。同时，各地应尽快全面建立健全存量房交易资金监管制度。

住房城乡建设部房地产监管司司长 高志勇：已经建立交易资金监管制度的地区，要不断优化监管方式，提高资金的运行使用效率，尚未建立的，要在今年年底前出台监管办法。

房产中介未来须实名服务

资料图

针对越来越多的中介机构与金融机构建立业务合作关系，意见要中介机构提供住房贷款服务的，应由委托人自主选择金融机构，不得将金融服务与其他服务为了加强房地产从业人员的管理。此外，意见还明确要求，各地应尽快推行中介从业人员实名服务制度。

住房城乡建设部房地产监管司司长 高志勇：市县房地产主管部门，要对中介从业人员实名登记，中介从业人员在等渠道上发布房源信息时，要实名发布，实名服务将成为中介行业的一项基本制度。

对严重失信中介实行行业禁入

此外，意见还明确要求，各市、县房地产主管部门会同价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门，应建立多部门联动机制，加快建设房地产中介行业信用管理平台，建立严重失信主体“黑名单”制度，对严重失信的机构和从业人员，联合实施市场和行业禁入措施。